本招标项目沿海公司生产、管理用房维修项目已批准实施，项目业主为江苏盐城港盐农

沿海农业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，已落实。项目已具备招

标条件，现对该项目沿海公司生产、管理用房维修项目的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜

在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况2.1.1 建设地点：江苏盐城港盐农沿海农业有限公司；

2.1.2 建设规模：本工程包含（但不限于）沿海公司生产、管理用房维修项目，造价约

140万元，具体详见工程量清单、现状条件及招标人实际需求为准，招标人保留对工程量清

单更改的权利。

2.1.3 工期要求：60日历天。

2.2 招标范围：工程量清单及施工现场条件范围内的全部工程。

2.3 本公告共划分成 1 个标段。

2.4 工程质量标准：合格。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1 资质条件：投标人须为具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人，同

时具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.2 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产

状态。

3.1.3 信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入

资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行

为，在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”公示期间的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公

布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，

且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期

内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得

被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格

预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经

作出的决定。

3.2 项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列

条件。

3.2.1 项目负责人资格类别和等级：项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建

造师资格（投标时须提供建造师注册证书），同时具有有效的安全生产考核合格证（B

类）。

项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

项目负责人投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场管理人员、不在本项目

兼任本项目的其它岗位。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约

定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组

织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收

记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负

责人信息处于在建锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在建工程。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程

不作要求。

3.2.2.2投标代理人和投标项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供投标代理人

和投标项目负责人从2025年4月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴

费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.2.2.3投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更

换或出勤率少于80%，按招标文件约定进行违约扣款。

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

请投标申请人于2025年7月22日至2025年7月28日，每天上午8：30时至11:30时，下午

14:30时至17：00时……领取招标文件。

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