1.1本招标项目国宾七号院项目营销中心及示范区物业服务，由成都城投置地集团有限公司作为招标人。项目已具备招标条件，现进行公开招标，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：国宾七号院项目营销中心及示范区物业服务。

2.2服务地点：成都市金牛区。

2.3项目规模：国宾七号院项目总建筑面积84452.83㎡、住宅总建筑面积53617.5㎡。

2.4招标范围：国宾七号院项目营销中心及示范区物业服务，具体工作内容详见《第五章合同条款及格式》。

2.5服务期限：18个月（以实际进场时间为准）。

2.6资金来源：企业自筹

2.7资金预算：466.232329万元

2.8标段划分：1个标段

3．投标人资格要求

3.1一般要求：

本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照。

3.2财务要求：

无财务要求。

3.3类似项目业绩要求：

近3年（2022年1月1日至投标截止时间）不少于1个类似项目。类似项目是指：合同金额100万元及以上的物业服务类似业绩。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：未因不良行为而处于招标人的禁入期内；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。近3年（2022年1月1日至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被市级相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团及其所属公司不合格供应商或供应商黑名单。(注:重大违法违规记录是指:供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》(财库〔2022〕3号)第十九条规定【200】万元以上(含本数)的罚款。)（提供承诺）。

3.6失信被执行人要求：投标人、其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单。

3.7资料真实有效要求：投标人所提供的投标文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（提供承诺）。

4．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年07月23日起下载招标资料。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月12日10时30分

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