宁波产城投资管理有限公司鄞工集团下属公司产业园区招商管理服务采购项目招标公告
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二、招标方式：公开招标
三、项目概况：
（一）产业园区基本情况
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序号 |
产权人 |
园区名称 |
园区基本情况 |
出租总面积（万㎡） |
已出租面积（万㎡） |
约可招商面积 （万㎡） |
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1 |
宁波富贵家电器有限公司 |
兴鄞产业园 |
位于鄞州经济开发区，占地面积约89亩，计容建筑面积93462㎡,入驻率约78%，园区主导产业以智能制造、汽车零部件等 |
8.0709 |
6.2959 |
1.7750 |
|
2 |
宁波市鄞工滨海园区开发建设有限公司 |
鄞州区模具和关键零部件制造产业园（又称“智鄞产业园”） |
位于鄞州经济开发区，占地面积约286亩，计容建筑面积约373650.22㎡，入驻率约63%。 |
23.7595 |
14.4524 |
9.3071 |
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3 |
宁波产城投资管理有限公司 |
万洋众创城 |
位于鄞州经济开发区，占地面积约179亩，计容建筑面积约31万㎡，其中招标人自持计容建筑面积68871.82㎡，入驻率约19%； |
6.8871 |
1.3901 |
5.4970 |
|
合计可招商面积（万㎡） |
16.5791 |
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备注：根据产权人与宁波产城投资管理有限公司签订的《委托运营合同》，本项目管理方为宁波产城投资管理有限公司，由宁波产城投资管理有限公司与中标人签订本项目招商管理服务合同；若同一园区内产权人增加引起招商面积发生增加的，则本项目年度招商基础服务费不作调整，招商面积增加部分的招商佣金按中标费率结算。
（二）招商目标任务(含同一园区内产权人增加引起的招商面积增加部分）：
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序号 |
服务期限 |
目标完成三个园区招商去化合计面积 |
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1 |
三个月服务期结束后 |
累计不小于0.5万㎡ |
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2 |
六个月服务期结束后 |
累计不小于1.5万㎡ |
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3 |
九个月服务期结束后 |
累计不小于4万㎡ |
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4 |
一年服务期结束后 |
累计不小于6万㎡ |
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招商去化面积认定：各园区承租户签订合同并支付租赁保证金和第一期租金视为招商完成（不含甲方及政府相关部门推荐签约的承租户、续租及原承租户扩租） |
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（三）标段划分：一个标段。
（三）服务期限：合同签订之日起一年
（四）采购预算/最高限价：
1、年度招商基础服务费预算金额：60万元/年；
2、招商佣金：招商佣金最高限价为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的25%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原承租户扩租不计）。
四、投标人的资格要求：
（一）基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定条件：无
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
（四）投标人未列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站“失信惩戒”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料），若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列入“失信惩戒”记录名单的，招标单位将取消其中标资格；
（五）本项目不允许联合体投标。
五、招标文件的获取请于2024年9月14日至2024年9月28日16:00前下载招标文件六、投标截止时间：2024年9月29日9时00分止
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联系人：张玉
电话：010-68809365
手机：13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefubu@ai8.com.cn
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