1.1拟对天目山路142号长线大楼（1-9层、12层）进行招租。

1.2本项目【不划分】标包。

……

1.3★房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.3.1不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；

1.3.2不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品，不得开设大型超市、商场。

1.3.3不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、**有害等危险物品；

1.3.4不得用作生产或加工等场地；

1.3.5不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.3.6不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；

1.3.7未经比选方同意，不得转租。

1.4起租日：2024年08月01日。(如合同签订时间晚于2024年08月01日，则按合同签订之日起为起租日）

1.5★租期：【15年。】

1.6★租金要求：无免租期，租金在合同期内保持不变，支付周期为半年一付。

1.7比选人提供5%税率的增值税专用发票或5%税率的增值税普通发票。

1.8★本项目【设置租赁基价】，租赁基价为【1.5元/天/平方米（含税）】，参选人租金报价低于租赁基价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求 

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织或自然人】，合法运作并独立于比选人和比代理机构。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

2.1.4本次比选不接受代理商参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年06月11日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年06月11日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年06月11日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年06月04日9:00至2024年06月07日17:00（北京时间）。

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联系人：王哲
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