虎林市中心敬老院维修改造项目已由虎林市发展和改革局以虎发改[2024]230号《虎林市发展和改革局关于虎林市中心敬老院维修改造项目可行性研究报告的批复》文件批准建设，资金来源为中央补助资金及地方财政配套资金，招标人为虎林市中心敬老院，项目已具备招标条件，现对该项目施工及设备进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：虎林市中心敬老院维修改造项目；

2.2建设地点：虎林市；

2.3建设规模：对虎林市中心敬老院进行维修改造面积4125平方米，其中包括：给排水、供电、采暖、电梯、警卫室等。对院区进行硬化，更换大门1扇，改造铁艺围栏298米。建设养老文化设施1项；配套安装养老呼叫平台设施1项；

2.4计划工期：计划开工日期2025年8月25日，计划竣工日期2025年12月31日，共128日历天；(注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按甲乙双方合同签订后执行)；

2.5质量标准：符合现行工程质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：施工及设备招标，具体内容详见施工图纸、工程量清单及技术要求中所示全部内容；

2.7标段划分：本项目不划分标段，招标控制价：4,268,601.79元；

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人须具备中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.3本次招标要求投标人必须满足如下条件：

施工部分：

①本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及其以上资质，具有有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标期间企业资质未处于被有关行政监督部门吊销或暂扣等处罚期内。

②本次招标要求投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（含二级）及其以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，并提供近连续3个月（2025年04月-2025年06月）在本单位缴纳的养老保险的有效证明（根据建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；如人员入职不足3个月的，则提供养老保险缴纳月份起至2025年06月的养老保险的有效证明。    

③投标人拟派项目组织机构其他人员最低配备要求：投标人须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定配备项目管理机构人员，不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

投标人应当按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的有关要求，填报项目管理机构组成表，中标后不得擅自更换，所有人员需要应用实名制打卡平台进行打卡。

设备部分：

①本次招标接受制造商或代理商投标。如为代理商投标，须提供生产制造商针对本项目出具的唯一授权书。

②投标人如为制造商：须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证（曳引式客梯）》B级及以上资质和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级及以上资质（若已换证只需提供新版《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯制造（含安装、修理、改造））（曳引驱动乘客电梯）B级及以上资质）；
投标人如为代理商：须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯安装（含修理）（曳引驱动乘客电梯））B级及以上资质；同时需提供制造商的有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证（曳引式客梯）》B级及以上资质（若已换证只需提供新版《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯制造（含安装、修理、改造））（曳引驱动乘客电梯）B级及以上资质）；

3.4本次招标信誉要求：

（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目经理没有被司法机关列入失信被执行人名单（提供投标人在“信用中国或中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图），投标人自行查询,查询日期须为公告发布之日后，如有违法违规记录的，投标无效。

（2）在近三年内（从投标截止日起算前三年）投标人及其法定代表人、拟派项目经理均无行贿犯罪行为（提供中国裁判文书网（http：//www.court.gov.cn/wenshu.html）出具的查询记录网页截图），投标人自行查询,查询日期须为公告发布之日后，如有违法违规记录的，投标无效。

（3）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供投标人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图）；

（4）投标期间，投标企业及其法定代表人、拟派项目经理不得存在因不良行为、或被列入黑名单记录、或被列为失信联合惩戒的记录（以全国建筑市场监管公共服务平台网站http://jzsc.mohurd.gov.cn/home查询结果为准）；

（5）本项目要求投标企业针对本项目提供不拖欠农民工工资的书面承诺（格式自拟）；

3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过两家，明确联合体牵头人，联合体牵头单位须为本项目施工单位；

（2）联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

（4）本项目投标相关工作由联合体牵头人完成。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

 4.获取招标文件

4.1下载时间为2025年07月24日16时00分至2025年07月31日16时00分（北京时间，下同）。

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