截标/开标时间：2025-9-2 9:00:00

项目类型：服务采购

招标人：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司

公告发布时间：2025-7-24 16:35:43

公告签收登记截止：2025-7-28 16:00:01一、项目基本情况
1.采购人：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司
2.项目地点：武汉市蔡甸区索河街道
二、本次采购具体情况
1.项目名称：武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目策划咨询服务及规划方案
2.项目概况：项目位于武汉市蔡甸区索河集镇中心区域，东至石马村，南临索子长河，西临香草花田，北至嵩阳山脉。项目8公里范围内，有九真山风景区、金龙水寨生态乐园、香草花田、武汉野生动物王国及天屿湖温泉度假区等业态丰富的文旅产品，自然资源及文旅集群效应明显。项目距离武汉市主城区约40分钟车程，距离武汉天河机场、汉口火车站约60分钟车程，邻近汉蔡高速、武天高速，区域交通便捷，并有较好的外部通达性。
3.采购内容
本次征集工作包括整体范围策划咨询、重点范围概念规划（含启动区/首开区产业规划和经济测算）两部分工作内容，包括但不限于市场调研、文旅产业策划、概念规划方案设计、运营初步思路与运营合作方案（含合作条件）、投资与收益详细测算（具体内容见采购文件）。
整体范围：
项目本次规划用地面积约1130亩，分A、B两大区域，其中A区域（重点）占地面积约637亩；B区域（拓展）占地面积约493亩。
重点范围：
项目重点概念规划范围为A区域，其中A1区域为嵩阳山庄地块、A2为林场地块、A3为温泉泉眼所在地块，拟将A1、A2地块作为项目一期，A3地块作为项目二期；在项目一期范围内明确项目启动区/首开区。
4.采购流程
本次采购分两个阶段：
（1）根据采购文件中第一轮评审标准，由评审小组从有效应答人中选出综合排名前5位进入第二轮谈判环节。
（2）应答人根据第二轮谈判内容及评审标准，深化应答文件，评审小组根据最终应答文件进行评审，推荐综合排名第一的候选人为本项目中选人，分别给予排名第二和第三的候选人相应的应答补偿。
三、应答人资格要求
（一）应答人应为依法注册的从事设计或咨询业务的法人实体；
（二）应答人设计团队必须包含策划、规划设计团队，应有度假区项目（含温泉、酒店或乐园业态）规划设计经验（须提供近3年签约或中标总投资1亿元及以上类似项目业绩，证明材料包括但不限于合同、中标通知书等）和运营项目年营业收入3000万元及以上或运营项目的总投资5亿元及以上的项目运营管理经验（需提供盖章版审计报告或其他证明材料）；
（三）本次应答接受联合体参与，联合体成员不超过3家。以联合体形式参与的还需满足如下条件：
1.联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和成员的权利义务，并且联合体中至少有一方满足应答人资格要求中（一）、（二）款要求；
2.以联合体形式参与应答的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次应答；
3.根据本次应答项目特点，为保证应答人对项目所在地文化和国内相关标准规范的准确理解，应答人为境外单位的，须联合境内具有上述资格之一的设计机构参与本次应答，并以境内设计机构作为联合体牵头单位；同时境外单位在其所在国家或地区应具有合法营业范围，及相应设计许可。
（四）交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段（包）的采购（交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务）；
（五）法律、行政法规、条例规定需要具有的其它条件。
四、采购文件的获取
1.报名时间：2025年7月24日－7月28日

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联系人：王哲
电话：010-68809365
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