1. 项目名称：2025年商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）中介机构采购项目

2. 项目编号：(登录后查看)

3. 采购人： 肥西产城资本管理集团有限公司 

4. 采购代理机构：(登录后查看)

5. 资金来源：自筹，已落实

6. 发行规模：不超过12亿元

7. 采购内容：本次中介机构联合体（证券服务机构、资产评估机构、现金流预测机构）采购项目服务包括但不限于：

（1）证券服务机构（可为单一证券公司，也可以为证券公司+资管公司）：担任CMBS专项计划管理人或销售机构，负责项目方案设计、尽调与申报、发行承销（余额包销）、存续期管理、协调各中介机构及监管部门等；

（2）资产评估机构：对抵押商业房地产进行价值评估，出具专项评估报告等；

（3）现金流预测机构：开展资产未来现金流相关数据尽调与测算，出具专项现金流预测报告等。

其他具体内容详见磋商文件。

8. 服务周期：从服务合同签署到专项计划完成清算为止。

9. 标段（包别）划分：本项目共1个标包

二、供应商资格要求

1、投标人资质要求：供应商须同时具备下列（1）、（2）和（3）资质

（1）证券服务机构：须具有独立法人资格，具备有效的营业执照。同时具有中国证券监督管理委员会颁发的经营证券期货业务许可证，且证载证券期货业务范围包括“证券资产管理”或“证券承销与保荐”。

（2）评估机构：具有住房和城乡建设管理部门颁发的房地产估价资质并且完成从事证券服务业务备案。

（3）现金流预测机构：具有财政部颁发的资产评估资质证书并且完成从事证券服务业务备案。

2、供应商不得存在采购文件第二章供应商须知第1.4.3项规定的情形。

3、本项目接受联合体响应，组成联合体响应的，还应满足下列要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过4家；

（2）联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就成交项目向招标人承担连带责任；联合体牵头人应为证券公司且负责本项目缴纳响应保证金、递交响应文件等相关事项；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本采购项目中响应，否则各相关响应均无效。

三、磋商文件的获取

1、获取时限：2025年7月23日至2025年8月3日下午17：00时。

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