本招标项目为中国人寿新疆分公司南湖办公楼物业服务采购项目，招标项目编号：【CLIC.XJ-2025-0005】，招标人为 中国人寿保险股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司 ，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：本项目预算金额590万元。

1.2招标内容：（1）物业规划红线内办公楼建筑本体(含室外机电设备设施)的维修、管理。（2）物业规划红线内机电设备设施(包括空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电梯等各专业的整个系统及发电机组等)的运行管理、维修、保养。（3）物业规划红线内智能化、综合布线系统的管理和维护保养，（4）物业规划红线内所属其他配套设施的管理和维护保养。（5）物业规划红线内区域的清洁卫生、石材护理、定期消杀、外墙清洗、生活垃圾收集及清运，包括地毯、地胶、窗帘和桌布等清洗。（6）物业规划红线内绿化管理，楼外公共区域的绿化及花卉摆放、每年重大节日庆典(元旦、春节、五一、国庆、中秋)的花草摆放及节日景观布置。（7）物业规划红线内24小时保安、保洁及公共秩序管理。（8）物业规划红线内交通、车辆行驶和停放管理,停车场管理。（9）物业相关档案资料管理。（10）物业会务与接待管理:制定会务与接待服务流程，包括贯通从会议、内外来访接待准备到事后保障全过程。不包括会务接待食品、茶水费用。（11）物业消防、电梯、中央空调、智能化等系统设施设备在维保期内由专业公司提供维护维修服务，物业服务方作为委托方或第三方提供管理、监督与考核服务。（12）增值服务与创新服务项目:包括物业服务方拟提供的服务承诺、增值服务项目和内容;拟提供的创新物业服务项目和内容。（13）新疆分公司与物业服务企业在物业管理委托合同中另有约定的其他事项。（14）属于物业管理的其他工作事项。

1.3服务期限：自合同签订之日起二年。

1.4标段划分情况：本项目不划分标段。本项目中标人不允许转包、分包，否则将取消其中标资格。

1.5招标方式：公开招标。

2.投标人资格要求

2.1投标人必须是具有承揽本次招标项目能力的法人或其他组织；

2.2投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；

2.3投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有违法、违约记录，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5近三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参与本项目的投标活动；

2.6其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

2.7★在招标文件获取截止时间前注册成功，注册过程中注意归口单位、所属单位均选新疆维吾尔自治区分公司，否则投标无效。

2.8本项目不接受联合体投标。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第二章“投标须知”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2025年7月23日至2025年7月29日，每日 10 时 00 分至 19 时 30 分（北京时间，下同）。

4.2招标文件费用：500元人民币，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。

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