1.项目概况：1094项目剩余地块（包含开福区鹅秀组团控规J06－B06等地块占地约9.5万㎡；开福区江湾半岛、福元路两厢、洪山管理局中心区控X02－F30、054－E－14地块占地约5.5万㎡）；

2.服务内容：根据项目资料，发现和解决现状存在的问题，结合规划，提供包含现状分析、彩总、外立面效果图、消防、竖向、交通组织等专项分析及日照分析等设计成果；结合上位规划与原控规的要求，得出修改后的地块控制指标，并对修改后的用地性质与指标进行论证分析，形成调规论证报告、并提供本项目规划调整期间各职能部门所需资料及承担专家论证会费用；

3.服务周期：合同签订之日起至取得新的规划依据图止；

4.服务费用：12万元（含税）；

5.地    点：长沙市开福区；

6.其他说明：/。

二、资格要求

1.本次比选要求投标人须具备：

1.1投标人具有独立法人资格，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。（需提供扫描件并加盖公章）

1.2城乡规划编制资质乙级及以上资质，证书处于有效期内。（需提供证书扫描件并加盖公章）

2.财务要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前半年内任意3个月的社保缴纳情况证明和投标截止时间前三个月内任意一个月的纳税证明，或法定征收机关出具的依法免缴税收和依法免缴保险费的证明原件扫描件。

3.人员要求：

3.1本项目要求配备项目负责人1人。

3.2项目负责人：具备注册城乡规划师。如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则需提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

3.3拟任本次投标的项目负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明。如果供应商为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）。

4.业绩要求：投标人近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过1个住宅项目概念规划及调规服务。（入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书（如有）、合同，以合同签订之日为准）。

5.联合体投标。本次比选采购不接受联合体投标。

6.信誉要求：

（1））被u201C信用中国u201D列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被u201C中国政府采购网u201D列入政府采购严重违法失信行为名单的（处罚期尚未届满）不得参与比选；

（2）无其他明文禁止参与投标的记录；

（3）投标人参加本次投标活动前3年内没有重大违法记录。

（信誉要求内容需提供相关承诺书或相关平台查询记录截图作为佐证资料，承诺书格式自拟）

7.与比选单位存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织，不得参与本次比选。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次比选。

8.其他：/。

三、评审办法

本项目评审办法采用最低评标价法，资格审查方式为资格后审。

四、比选文件的获取

1.获取比选文件的时间：从2025年7月18日起至2025年7月24日止，每天上午9：00时到12:00时，下午13:30时到17:00时(北京时间，双休日及节假日除外)。

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