湖州市如鑫建设开发有限公司南太湖新区长东片区CBD东区开发建设项目已由南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表项目代码为2020-330591-70-03-127623批准实施，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为湖州市如鑫建设开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的长东金融中心东区7幢办公用房精装修项目方案-施工图设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围:

2.1项目地点：湖州市南太湖新区内，南至银山二路，东临金山一路，北至银山一路。

2.2工程规模：项目拟南太湖新区长东片区CBD东区7幢办公用房精装修工程，项目总投资约12000万元，设计费约400万元。此次设计范围包含方案及施工图设计：7幢办公用房B2层至屋面的室内精装修及消防设施设备调整改造、结构加固、屋面改造、电梯井道改造、水电暖管路安装、智能化设施安装、空调、灯具、洁具、家具、厨房设备、标识标牌等设计，装修设计面积约4万平方米。

其中：

B1、B2层功能为：电梯厅及入口；

1层功能为：接待大厅；

2层-23层功能为：办公、会议、密集档案室、食堂及其他配套辅助服务功能。

以上内容仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整。

2.3项目设计要求：

（1）本项目设计应考虑功能周全、布局合理，充分体现现代办公场所的简洁、大方、舒适的环境特点；满足日常办公和商务的各项需求。

（2）本项目的设计应符合国家和卫生部有关规定、指标、规范和标准。依据相关设计标准，结合既有建筑现况，充分优化和完善各区域的功能。

（3）经济性与绿色节能：在充分考虑投资可行的前提下运用成熟的环保、节能技术、合理布置功能空间、合理设计水电工程，节约能源、降低能耗、缩减运行费用、降低维护成本。

2.4设计质量要求：

方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务阶段各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。

2.5设计依据：

国家、省、市相关的法律、法规、规范；

适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等；

其余需要的资料。

2.6设计工期要求：

设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后10个日历天内完成方案设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人确认方案设计成果后，10个日历天内提交初步设计文件（如有）；

3.招标人明确启动施工图设计工作后，25个日历天内提交施工图设计文件。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

3.投标人及投标项目负责人资格要求:

3.1投标人资格要求:

3.1.1投标人具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.1.2本项目不接受联合体投标。

3.1.3浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》

3.2投标项目负责人资格要求：

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书。

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。

3.2.2浙江省外企业拟派项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》）

3.3其他要求：本工程拒绝接受投标截止日前（近一年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4.招标文件的获取:

本项目招标文件已于2025年6月30日至2025年7月7日。

联系人：王哲
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