本交易项目无锡锡山数字创意产业园3号楼4层科技型孵化器装修工程（项目名称）已批准建设，项目业主为无锡兰亭置业投资有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有资金100%、私有资金0.00%、外国政府及组织投资0.00%、境外私人投资0.00%，项目已具备交易条件，现对该项目无锡锡山数字创意产业园3号楼4层科技型孵化器装修工程施工（标段）进行公开交易，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与交易范围

2.1项目概况              

2.1.1 建设地点：无锡锡山数字创意产业园3号楼；

2.1.2 建设规模：无锡锡山数字创意产业园3号楼4层科技型孵化器装修工程位于东亭中路69号，该项目建筑面积约为1600㎡。

2.1.3合同估算价：150万元；

2.1.4工期要求：60日历天；计划开工日期：2025年8 月10 日，竣工日期：2025年10月9 日；

2.1.5 其他：/；

2.2交易范围：施工图纸及工程量清单范围内的装修工程及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑装修装饰工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人拟派项目负责人须具备：[建筑工程注册建造师二级](含)以上（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：/。

承担过类似工程；类似工程认定标准：/。

自2023年7月18日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通交易、弄虚作假、以他人名义交易、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024年7月18日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与建设单位订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025年4月18日以来，企业没有因拖欠工人工资被建设项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

3.4投标人不得有交易文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次交易 不接受（接受/不接受）联合体投标。 

联合体牵头人资质要求：/；

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 交易文件的获取

4.1交易文件获取时间为：2025年7月18日17时00分至2025年7月23日23时59分。

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联系人：张玉
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