受成都铁路地产置业有限公司委托，现就成都局集团公司成铁地产公司重庆东动车运用所物业管理服务（环境维护及客房服务）项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2．项目概况与招标范围

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2投标人具有高空清洗悬吊作业或高空保洁或高空外墙清洗服务的企业相关资质证书，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2023年度和2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年7月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区等物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须提供书面承诺：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于34个服务岗位（其中东动车所行车公寓公区保洁服务岗3个、前台服务及叫班服务岗4个、客房保洁服务岗3个；东动车所单身宿舍及其他区域配置保洁领班岗1个、检修库保洁岗4个、动车组8线检查库保洁岗6个、公共园区服务岗2个、公寓保洁岗4个、前台岗2个、弱电维修岗1个、其他维修岗1个、客房保洁服务岗不少于3个）；弱电维修人员应具备电工操作证，并有有较强的弱电工作经验；前台服务及叫班服务岗人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄20-35岁，中专及以上学历；维修人员须全天候驻场工作。

3.5.2投标人须提供书面承诺：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同。

3.5.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．获取招标文件

5.1招标文件发售期：从2025年7月18日00时00分起至7月23日00时00分止。

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