一、项目基本情况

建设单位：

招标人：华润置地（北京）股份有限公司

建设地点：东北沈阳

项目规模：东北地区项目品质提升工程集采一批次——沈阳时代之城1期Y12#楼洋房项目位于沈阳市大东区，紧邻东贸路，项目整体占地约14万㎡，容积率1.7，规划业态为业态为洋房、高层、商业网点及配套用房，总建筑面积35万㎡；沈阳九悦2.2期项目位于沈阳市皇姑区黄河北大街与松山路交叉口，项目占地约2.2万㎡，容积率1.5，规划业态为小高层及高层。总建筑面积4.3万㎡，其中地上建筑面积3.3万㎡，地下建筑面积1万㎡,容积率1.5，规划业态为业态高层/小高层。

项目资金来源：自筹

项目名称：东北地区项目品质提升工程集采一批次

标段名称：东北地区项目品质提升工程集采一批次

招标内容和范围：东北地区项目品质提升工程集采一批次——沈阳时代之城1期Y12#楼洋房项目：本次精装修施工楼栋为洋房区Y12#楼，为10层3个单元住宅，外立面及公区已施工完成，本次施工范围仅室内2-9层141标准户型（未售房间）进行精装修，顶层、底层以及已售房间不在招标范围内，其中3单元601为样板房已施工也不在招标范围内，本次精装修施工共33套，精装面积约4653㎡；沈阳九悦2.2期项目：本次精装修施工楼栋为16#、19#、20#楼，为18层住宅，外立面及公区已施工完成，本次施工范围仅室内马桶供应及安装，护墙板加工及安装，共计108户，精装面积约15552平。

交货期/工期：2025.9.5~2025.12.30（暂定）

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站查明的失信被执行人。
联合体投标	不允许。
纳税人资格	无。
项目经理资格	具有一级建造师注册证书。
业绩要求	近三年（2022年7月-至今）已签署/已完工的合同金额800万元的类似工程业绩不少于1个，提供合同首页、合同范围页、签字盖章页扫描件。
资质条件	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
安全要求	提供安全生产许可证且必须在有效时间内。

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2025年07月17日-2025年07月22日

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联系人：张玉
电话：010-68809365
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