1招标条件
本招标项目中核武汉江苏分公司 2025-2028 年物业服务采购已审批，资金来源为企业自筹，出资比例为 100%且已落实。采购需求单位为中核武汉核电运行技术股份有限公司江苏分公司。项目已具备招标条件，采购实施单位为中核运维技术有限公司，受采购实施单位委托，现对该项目进行公开招标。招标结束后由采购需求单位根据招标结果签订采购合同/协议。诚邀愿意承接该项目的潜在投标人参加本次招标活动。

2项目概况与招标范围
2.1 招标编号：YW

2.2 招标项目名称：中核武汉江苏分公司 2025-2028 年物业服务采购。

2.3 招标范围：整个园区范围及周边附属区域（总占地面积:31865 平方米;建筑面积:10826 平方米）。包含但不限于以下内容：
（1）房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、

所的保洁，及时打扫、清洗、消毒，建筑物内所有地毯定期吸尘清洁，垃圾及时收集、清运等；（6）及时发现、报告、协助、配合各类治安专项整治行动，维护现场秩序，协助配合抓获各类违法犯罪嫌疑人，扭送公安机关；（7）负责防火、防盗、防爆炸、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，保护甲方财产安全；
（8）负责对电子围栏、门禁系统、监控系统、出入口控制系统等进行巡检，发现故障及时向接口部门汇报；（9）提供消防设施、调试车间行车、中央空调、电梯的专业维保服务，并对相关设备进行防雷检测；（10）公共区域的四害消杀、绿化区域白蚁防治;（11）配合和协助完成园区安全监控和巡视等秩序维护工作；（12）交通、车辆行驶、停泊及车辆进出大门的管理和访客管理；（13）配合完成相关会务服务以及会议室设备的运行及管理；（14）绿化养护及花卉摆放;（15）进行物业档案和资料的管理；（16）巡视检查园区生产、办公活动产生的垃圾并及时清运，办公楼外墙需要定期清洗；17)对园区内充电桩进行每日

安全巡检，及时排查安全隐患。如有异常及时报告接口部门；（18）负责简单设施设备(门、窗、灯具、线路、网线、管道、阀、卫生间等)及办公家具(桌、椅、柜等)的日常维修；（19）提供卫生间所需的相关物料(垃圾筒、卫生纸、拖把、扫帚、抹布、洗手液等)，对于日常消耗物项如厕所卫生纸等每日查看并及时填充；（20）对南门保卫亭进行改造；（21）乙方提供消防保卫监控室的防暴物品(至少需配备防暴盾牌、防刺服、防暴头盔、防割手套、防暴钢叉、催泪喷雾/喷射器、强光手电筒、对讲机)；（22）乙方提供一次性消耗品，如会议室办公用品、保洁物资等，办公用品甲方不再单独采购，乙方提供物项包括但不局限于清单中所列物项，该清单详见附表二；（23）配电房内的应急工具由乙方提供，包括应急工具的定期维检；（24）应急事项处置；（25）中标人在投标文件中承诺的其他事项；（26）招标人和中标人协商后，认为有必要物业公司管理的其他项目。具体详见第五章“采购技术规格书”。

2.4 项目地点：江苏省连云港市连云区新光东路 111 号。

2.5 服务期限：自合同签订之日起三年。

2.6 服务标准：满足国家及行业相关规范、标准和本采购文件第五章“采购技术规格书”的相关要求。

3投标人资格要求
3.1 投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，应具有与本招标项目相应的服务能力。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 本次招标采取资格后审的方式。

4招标文件的获取
4.1 招标文件售价：每套招标文件售价人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后款项不予退还。

4.2 发售时间：2025 年 7 月 17 日—2025 年 7 月 23 日 20 时 00 分（北京时间，下同）。

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn