包号

项目名称

投标人资格要求

本包预算金额

1

嘉祥县东顺花园8#、9#、10#及15#楼前期物业项目服务项目

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供服务能力的投标人；

2、投标人须符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；

3、根据《山东省物业管理条例》第二十一条规定依法通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业；

4、具备有效的营业执照、基本账户开户许可证明，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

5.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、根据《山东省物业管理条例》第六十条规定投标单位应当具有相应的专业工程技术人员，具备提供专项服务的能力；

7、投标单位须提供由嘉祥县物业主管部门（如嘉祥县住房和城乡建设局物业管理科、嘉祥县不动产登记中心、嘉祥县房地产管理局等）出具的物业服务企业信息登记证明材料;

8、物业管理项目经理岗位证书；

9、通过信用中国网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东网站（http://credit.shandong.gov.cn）信用信息平台查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；

10、供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

11、本项目不接受联合体投标；

12、本项目采用资格后审。

普通住宅建筑（有电梯）8#楼、9#楼、10#楼服务费最高控制价：1.1元/平方米/月；

普通住宅建筑（无电梯）15#楼服务费最高控制价：0.5元/平方米/月