房屋零星维修工程，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安市高新区创服市政运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：服务区域内房屋零星维修工程施工。

招标内容及范围：房屋零星维修工程（一标段）招标范围内容包括但不限于各类路面维修、防水维修、墙体维修、地面地砖维修、给排水维修等工作。具体详见招标文件规定的所有内容，承担相关协调工作，同时满足招标人现场管理要求。

房屋零星维修工程（二标段）招标范围内容包括但不限于各类吊顶维修、电路系统维修、空调系统维修、消防系统维修等工作。具体详见招标文件规定的所有内容，承担相关协调工作，同时满足招标人现场管理要求。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）房屋零星维修工程（一标段）；

（002）房屋零星维修工程（二标段）；

三、投标人资格要求

（001）房屋零星维修工程（一标段）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审。

2.资格审查条件：

2.1.投标人具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.2.投标人具有类似项目业绩；

2.3.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

2.4.投标人拟派项目经理具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师或以上执业资格以及有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建项目；

2.5.投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

2.6.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.7.本项目不接受联合体投标。

（002）房屋零星维修工程（二标段）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审。

2.资格审查条件：

2.1.投标人具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.2.投标人具有类似项目业绩；

2.3.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

2.4.投标人拟派项目经理具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师或以上执业资格以及有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建项目；

2.5.投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

2.6.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.7.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2025年07月15日00时00分到2025年07月20日00时00分；

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