本招标项目陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段已由安康高新区经济发展科技局以2501-610961-04-01-617999批准建设，招标人(项目业主)为陕西锦鸿康驰置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 建设地点：本项目位于安康高新区高新大道与新时代大道交汇处西南角。；

2.2 工程规模：陕建天璞悦府项目位于安康高新区高新大道与新时代大道交汇处西南角，总占地面积227.68亩，规划总建筑面积30.44万㎡，其中地上面积23.49万㎡，地下面积6.96万㎡，主要建设住宅、附属商业、地下车库及公建配套等工程；

2.3 项目投资总额：1980000000元，（其中本次招标工程估算65877400元）；

2.4 计划工期：85日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段;标段编号: E6109003546ikxyqjtaa001;标段类型: EPC;；

2.6 招标范围：标段1:陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段为展示区范围，该区域为精装交付，包括项目售楼部会所（即S13#商业，包括接待大厅(酒店大堂)、沙盘、洽谈、私宴棋牌区、女王空间、儿童区、书吧、泳池、健身房等功能房间）及附属交通廊架，地库展示区、小区东侧大门架构区域、社区食堂、小区室内运动场地，建筑面积约6216㎡。本次招标范围包括一标段建设的施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容详见招标文件。；

2.7 其他：/。

3.1 标段名称：陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计采购施工总承包能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。。

3.2标段名称：陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）营业执照：申请人须具有合法有效的营业执照或其他组织证明资料；（2）申请人资质要求：申请人须同时具备下述要求的设计及施工资质：①设计资质要求：须具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；②施工资质要求：须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（3）拟派项目负责人要求：①拟派工程总承包项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格同时具有有效的安全生产考核合格证且在本单位注册，或具有一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；②拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格；③拟派施工项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目负责人。拟派工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人、设计负责人，但须同时满足其资格要求；（4）申请人基本信息及项目负责人基本信息（含工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人）在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；（5）申请人信誉要求：①申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；②(登录后查看)申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；

本次资格预审采用 有限数量制。

5.1 请于2025-07-12 00:00起至2025-07-17 00:00(登录后查看)下载资审文件。

6.1标段名称：陕建天璞悦府项目（一期）EPC总承包一标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年07月24日12时30分

联系人：王哲
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