1.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]:昭通公司2024年新入职3名异地员工（3位女生）无集体宿舍调配，需要租赁1套住房作为集体宿舍使用，租期：2025年8月16日-2026年12月31日。要求房屋已装修，水、电设施齐全且正常使用，距离中国电信股份有限公司昭通分公司本部不超过3公里。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：房屋已装修，可立即入住。水、电设施齐全且正常使用，距离中国电信股份有限公司昭通分公司本部不超过3公里，租赁一套四室一厅的房屋（面积不超过150平方米）或三室一厅的房屋（面积不超过120平方米）。租赁期：2025年8月16日-2026年12月31日。

1.3本项目【设置最高限价，最高限价为【14000元/年（含税）】人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准】。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：持有房屋不动产登记证书、房屋产权证、商品房买卖合同登记备案表、购房合同（有其中一种即可）。未按要求提供证明材料的视为不具备相应资质。

2.2供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（至响应文件递交截止日止）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（至响应文件递交截止日止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（至响应文件递交截止日止）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本项目的代建人；

（12）为本项目的招标代理机构；

（13）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包（标包）或未划分分包（标包）的同一采购项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包（标包）或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、采购文件限定的其他情形。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3本项目不接受联合体应答.

2.4法律法规规定的其他要求。

3.竞争性谈判文件获取

3.1获取时间：2025年07月14日0时0分至2025年07月16日23时59分。

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