2．项目概况与招标内容
2.1项目概况：
本项目位于吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧。

A区地块南至文湾路，西至通湖路，东侧与B区以河流计家浜相隔开，建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米，地下约1. 84万平方米，项目规划设置7层住宅楼9栋，室内土0.00高程为3.90m，户型分为75、115、130平方米，其中75户型功能为老年公寓。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

B区建筑面积102683.03㎡，其中地下室面积40509.84㎡（人防区域面积16443.80㎡），用地面积55915.17㎡，容积率1.17。主要包含20栋住宅楼、1栋物业配套用房、3间配电房、1间开关站、2间门卫房、整体地下室（分为人防及非人防区）、垃圾投放点等29处新建建（构）筑物。住宅地上单层层高3m，最大建筑高度25.45m，共有90㎡、115㎡、130㎡三种户型，层高分为6+1层与7+1层两种类型，均为一梯两户。基础采用桩筏基础，车库部分为框架结构，住宅部分为剪力墙结构，设计住宅内为毛坯房，公共区域为简装房。主要施工内容包含基坑支护工程、地基与基础工程、土方工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、水电暖安装工程、绿化工程、场区配套工程等。

C区地块北至同福路，南至文湾路，西至文湾东路。建筑面积约6.15万平方米，其中地上建筑面积约3.83万平方米，地下约2.32万平方米，规划设置7层住宅楼9栋，6层住宅楼2栋，室内土0.00高程为4.60m，户型分为115、130平方米。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

2.2招标内容：物资品种、包件划分见附表1。

工程地点：吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧02地块。

中标资质：中国铁工投资建设集团有限公司
合同工期：2024年6月8日-2025年11月2日
合同造价：106389.5773万元
建设单位：吴江东运房产投资有限公司
自购主要物资范围：电梯
2.2招标内容：（物资名称、包件划分、计划交货期等，详见附表2）。

3．投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求。（详见附表1）
3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标.人 必须提供满足招标文件要求的投标物资，且制造地、生产线、生产工艺及原材料等始终与投标承诺一致。

3.4 本次招标物资一包一投（即每个包件响应文件单独编制）。

3.5本次招标不接受因物资质量、供应等问题，被招标项目行业主管部门或项目建设单位处罚，且在处罚有效期内的投标人；不接受被列入中国国家铁路集团有限公司（原“中国铁路总公司”）处罚期内的投标人；不接受被列入招标人及其上级单位“限制交易供应商名单”或“供应商黑名单”中的投标。

3.6资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。

4．招标文件的获取
招标文件的售卖：请于2025年7月11日上午10时30分至2025年7月16日上午10时30分（北京时间，下同）。

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