1.1项目类型 ：办公楼；

1.2项目位置：武汉市江汉区

1.3建设面积：36488.83平方米（其中地上22层33594.24平方米，地下3层2894.59平方米）；

停车场面积：18116.9平方米（400个地下专用停车位）。

2、采购内容

2.1物业服务范围及内容包括大堂、楼层公共走道、消防通道、卫生间、外围广场、外围公共绿化、道路等不可分割交叉区域、共同配套设施设备及场地（地下车库、隔油池、化粪池、外墙玻璃等）、大堂客服、楼层前台、会务服务、邮件收发办公区内保洁、办公区域绿植养护、设施设备维护及秩序维护。

2.2服务周期：2年。

2.3拟通过竞争性磋商择优选择成交供应商为采购人提供物业管理服务工作。

3、供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民共和国境内注册，具有工商行政管理部门颁发的企业独立法人营业执照。须在项目所在地有服务能力，提供相关证明文件（办公场所照片、自有房产证明或房屋租赁合同及发票）。

3.2供应商近三年（2022年6月1日至响应文件递交截止之日止，以合同签订时间为准）有至少1项单体建筑面积30000平米及以上的写字楼的物业管理服务项目（综合物业服务内容应至少包括设施设备管理、安保消防、客户服务、保洁服务等）业绩，提供评标结果公示（或成交结果公告）（如有）、合同协议书及发票等证明材料的复印件或扫描件。

3.3须具有健全的财务制度；具有依法缴纳税收的良好记录；具有依法缴纳社会保障资金的良好记录。

3.4供应商在经营活动中没有重大违法和不良记录：（1）未被依法暂停或者取消投标资格，且在限制投标期限内的；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、较大数额罚款（200万元以上）；（3）未处于进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）未发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）供应商及其法定代表人无行贿犯罪行为。

3.5供应商在与招商银行股份有限公司的项目合作过程中，没有合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件。

3.6供应商未被“信用中国”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同一项目仅限一家单位报名参与磋商；每个集团公司（母公司、子公司）也仅限一家单位名参与磋商。

3.8本项目不接受供应商以联合体形式参与磋商。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1报名时间：2025年7月10日至2025年7月17日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间）。

4.2

文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1递交截止时间：2025年7月23日9:30。

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn