本招标项目浙江省交投控股集团有限公司住宅项目规划建筑全过程产品研发顾问框架入围项目（第2次招标）已列入招标人年度计划，项目业主为浙江省交投控股集团有限公司，资金来源为自筹，招标人为浙江省交投控股集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况：浙江省交投控股集团有限公司住宅项目的规划建筑全过程产品研发及产品系列专题研发。

2.2招标范围：本次招标设1个标段，招标范围如下：本项目包括浙江省交投控股集团有限公司的住宅项目（高层、多层、叠排、合院、排屋等业态）的规划建筑全过程产品研发顾问服务、产品系列专题研发顾问服务。具体内容详见第五章服务技术标准及要求。本项目预算金额为825万元。

2.3服务期：自框架协议签署之日起，为期1年，根据履约情况由招标人确定是否延续1年。

2.4质量要求：

2.5入围方式：本次招标按综合得分排名从高到低的顺序，入围3家单位，入围单位分别与招标人签订第一阶段框架协议。第二阶段采用顺序轮候的方式，按项目地块/专题的先后顺序及3家单位综合得分排名从高到低的顺序依次轮候。同一个项目地块涉及的所有工作内容均由一家单位承担，并按工作内容分别签订第二阶段合同或第二阶段工作通知单。第二阶段顺序轮候的合同单价按第一阶段各入围单位的投标单价报价进行结算，建筑面积及服务数量按实结算。若因入围单位原因放弃轮候资格的，该项目地块/专题自动轮候至下一家入围单位。若入围单位无正当理由放弃轮候资格两次及以上的，将取消该单位本项目入围资格。

3.投标人资格条件、要求

3.1投标人须具有独立法人资格；具有工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或工程设计综合甲级资质。

3.2自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），投标人至少承担过一个商品住宅建筑方案设计项目。合同签订甲方须为克而瑞2024中国房地产企业产品力榜单排名前20的房企。证明材料：合同协议书复制件。如上述证明材料未能体现项目合同签订时间、项目规模等信息，则还须提供业主出具的其他证明材料，否则业绩不予认可；若业绩合同的甲方未能直接体现上述房企名单，应提供相关股权信息，证明业绩合同的甲方在上述房企名单中。若项目业绩合同为设计大总包，需提供设计分包合同和相关证明材料。

克而瑞2024中国房地产企业产品力榜单排名前20的房企：

绿城中国、保利发展、华润置地、招商蛇口、中海地产、万科地产、龙湖集团、融创中国、滨江集团、越秀地产、华发股份、建发地产、金地集团、中国金茂、旭辉集团、仁恒置地、国贸地产、香港置地、卓越集团、中国电建地产。

3.3项目负责人具有一级注册建筑师执业资格证书。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人及拟派项目负责人自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准，时间以法院判决书判决时间为准）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

4.招标文件的获取

4.1招标文件网上下载时间：2025年7月12日至2025年7月16日。

5.1投标文件递交的截止时间：2025年7月22日9时30分；

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