本招标项目中冶天元大厦项目工程总承包已由唐山市路北区数据和行政审批局以关于中冶天元大厦项目核准变更的批复北审投核字[2025]10号(项目代码2505-130203-89-01-556184)批准建设，项目业主为唐山市路北区安居置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为唐山市路北区安居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1项目概况：本项目总投资24012.36万元，其中建安工程估算价14285.96万元，建设规模：项目总占地面积7114.91㎡，总建筑面积44129.19㎡，其中地上建筑面积33185.03㎡，地下建筑面积10944.16㎡。主要建设1座商业（地上20层，地下2层）以及配套供配电、给排水、暖通等室外管网、绿化景观工程、道路广场、停车场及公共设施等。项目于2014年12月主体一次结构完工。后续建设内容主要包括：对天元大厦各层业态重新设计并进行相应改造；天元大厦及连接体结构加固及内部改造，全楼外立面改造，同时完成过去未完成的配套建设附属、辅助工程：内、外装修；外幕墙、消防、通风、灯光亮化、强弱电、综合管网；道路工程、园林绿化；中央空调、电梯、LED大屏等机电设备采购安装等，建设地点：唐山市路北区北新道72号。2计划工期：总工期540日历天，其中设计工期30日历天，自开始工作通知中载明的日期起计算。3质量标准：设计要求的质量标准：符合现行法律法规、规范标准的强制性规定和发包人要求；施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。4本次招标最高投标限价12635.96万元。
2.2招标范围：本项目范围内的设计、采购及施工全部内容。本项目的总承包工作包括：1、设计包含但不限于：①方案设计内容：平面、立面方案优化、各层平面、立面、剖面、效果图，总图等。②施工图设计内容：包含但不限于：建筑、结构、防水、给水排水、暖通、电气、智能化、电梯、消防、人防、所有专业的二次深化设计等；项目红线内全部区域的综合外网，包括但不限于生活用水、消防、强弱电、安防监控、雨污水、景观园林、热力等（不含开闭站及红线外市政配套工程）；外网施工图设计要求达到市政配套相关技术标准和施工要求。设计深度符合住房城乡建设部关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》。2、施工内容：包含经审查合格的设计施工图纸（含各专业二次深化设计图纸）内的全部内容，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修和保修工作。3、按照施工要求完成全部配套设备及施工材料的采购。4、承包人负责项目前期及施工验收等相关报建审批备案手续办理，并承担所发生的工程费用及办理审批手续所产生的所有费用。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1具有独立企业法人资格、有效营业执照。2具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；具备建筑工程施工总承包二级及以上施工资质。3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。
3.1.2业绩要求:自2020年1月1日以来完成过至少一项单项合同建筑面积3万平米及以上的公共建筑工程业绩（施工时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准，设计时间以施工图审查报告的时间为准）①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩
3.1.3其他要求:1.专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数2个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；2.投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自2025年6月30日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）;3.财务要求：2024年财务审计报告。联合体投标时各方均提供；4.信誉要求：未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被列入“河北省住房和城乡建设厅”严重失信名单。（联合体投标时各成员均需提供，成员中任意一家属于严重失信名单、严重违法失信企业名单企业，该联合体投标为无效投标。以评标时现场查询结果为准）；5.投标人未处于投标禁止期；6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.4项目负责人资格要求:1.拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程一级注册建造师执业资格，投标人拟派的项目经理可兼任施工负责人，项目经理和设计负责人不能为同一人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；2.拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程一级注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；4如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；5拟派项目经理自2020年1月1日以来完成过至少一项单项合同建筑面积3万平米及以上公共建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩（时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；2.联合体数量不超过2个；3.联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；4.其他：联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-06-09 09:00至2025-06-14 09:00（北京时间，下同），下载电子招标文件。

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