1.1招租项目名称：郑州市金水区寺坡村民组股份经济合作社寺坡农贸市场招租项目。

1.2项目编号：BR

1.3招租人：郑州市金水区寺坡村民组股份经济合作社。

1.4(登录后查看)

1.5招租项目概况：丰乐路寺坡农贸市场位于郑州市金水区，靠近寺坡路、丰乐路、南丰街和南阳路。在公共交通方面，附近设有多个公交站，包括天明路红专路、郑州大学第二附属医院、寺坡、天明路南丰街等，可以换乘22路、91路、27路、196路等多条公交线路。

1.6招租预算价：管理费360万元/年，竞租人的竞租报价低于预算价的按无效标处理。

1.7成交单位数量及份额：1家，成交份额100%。

2.招租范围及相关要求

2.1　招租范围：郑州市金水区寺坡农贸市场整体对外租赁；

2.2　服务期限：三年。

2.3　服务地点：郑州市金水区寺坡农贸市场

2.4　招租要求

（1）竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解，竞租人一旦参与竞价，即表明对招租房屋认可并且没有异议（包括但不限于房屋结构、面积、用途等）。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

（2）承租人承租期间应合法合规地运营市场，依法纳税，履行市场经营者义务，维护市场秩序，保持市场形象。

（3）承租人承租期间应制定市场经营管理规范和制度，加强市场安全、品质管理，维护市场公共利益。

（4）承租人承租期间应对市场内所有经营者进行管理和关注，帮助经营者解决经营中遇到的问题。

（5）承租人承租期间应按时向招租人提供市场管理相关的信息和数据，并根据招租人要求提供关于市场管理的相关报告。

（6）承租人承租期间应必须维护市场场地（房屋、摊位、门面）的结构，场地内的设备设施以及相关的公共设施，不得损坏、损毁、变动、改动。如因承租人使用不当或装修不当，导致场地结构或设施损坏的，承租人须及时修缮，并承担由此给招租人造成的一切损失和相关责任。

（7）承租人需负责承包期内整个农贸市场的卫生、保洁、食品安全、消防安全、公共安全等责任，在经营、办公等过程中发生的水、电、卫生、通讯、网络等费用，以及与承租人经营相关而产生的各项费用，均由承租人自行承担，承租人承包期间应配合做好政府有关职能部门的相关检查、检验。

（8）寺坡农贸市场租赁合同到期或中途解除合同后，农贸市场内一切设施产权（含承租人投资建设设施）归招租人所有。

（9）竞标成功后经营权原则上不得转让，确需转让，必须经发包方书面同意。　　　

3.竞租人资格要求

3.1竞租人应是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2竞租人2022年7月1日至今应具有农贸市场专业运营管理经验。

3.3竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.5竞租人在信用中国”网站或各级信用信息共享平台未被列入失信被执行人名单（以招租人或招租代理机构出具的应答截止当日“信用中国”网站查询的打印件为准）。

3.6竞租人不得存在下列情形之一：

（1）不同竞租人之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）竞租人参加本项目竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.7本项目不接受联合体竞价。

4.竞价文件的发售

4.1 获取时间：2025年7月7起至2025年7月14日。

4.2 文件费用：人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后不退。

联系人：张玉
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