1．采购条件
本项目为昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目消防设施设备维护保养项目（项目名称），项目采购人为昆明南亚国际陆港开发有限公司，项目资金为企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，现对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目，用地面积约293604.95㎡。分为5个地块，A1地块用地面积约128596.08㎡，A2地块用地面积约65189.16㎡，A3地块为加油站预留用地不在本次范围，A4地块用地面积约70100.97㎡，A5地块用地面积约19302.78㎡，项目总建筑面积约77490.98㎡。项目已建设完成综合信息中心楼为一类高层，司乘旅馆为二类高层，转运办公楼为多层建筑，转运1#、2#仓库为戊类仓库，配送中心1#、2#、3#、4#为丙二类仓库，车辆维修洗车用房为一类修车库。消防设施设备主要配置有火灾自动报警及联动控制系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、室内外消防栓系统、消防水炮灭火系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门及防火卷帘门系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器、城市远程监控系统等。火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，共设置有8个消防控制室，其中主消防控制室位于综合信息中心楼，火灾报警控制器为四川久远JB-TG-JF999(联动型），共配置有报警回路19条，报警及联动控制点位共2662个。

2.2 项目规模：本项目估算金额约69.00万元（此金额为估算金额，最终以实际结算金额为准。）
2.3 采购范围：完成昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港项目消防设施设备维护保养项目所涉及的全部工作内容包括但不限于：对火灾自动报警及联动控制系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、室内外消防栓系统、消防水炮灭火系统、电气火灾监控系统、消防设备

电源监控系统、防火门及防火卷帘门系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器、城市远程监控系统等消防设施设备的维保及功能性检测工作，并按时出具维护记录、维护报告和检测报告。对建筑消防设施设备全面检测，对消防设施设备的功能、安装等严格按照国家法律法规、设计图纸等支撑材料进行全面的检查测试，并对测试结果承担责任，并完善消防安全管理标准化台账。具体详见竞争性谈判文件“第五章 技术标准及要求”，最终以采购人实际委托内容为准。

2.4 资金来源：企业自筹。

2.5 项目地点：位于安宁市桃花村。

2.6 服务周期：三年（自合同签订之日起算）。

2.7 质量标准：符合《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第 119 号）、《建筑消防安全检测评价技术规程》DB53/67－2017、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503A-2004）、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《城市消防远程监控系统设计规范》（GB50440-2007）、云南省《消防安全管理技术规程》
（DB53/270-2008）及国家、地方现行标准、规范及行业要求。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 资格审查方式：采用资格后审的方式。

2.10 本项目不接受联合体。

3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：谈判申请人具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：谈判申请人应为从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构，满足《消防技术服务机构从业条件》并录入社会消防技术服务信息系统，提供“社会消防技术服务信息系统（网址：https://shhxf.119.gov.cn/）”消防机构信息查询截图，并且单位类型应为消防设施维护保养检测。

3.3 财务状况要求： 谈判申请人应财务状况良好，并能提供（2021年～2023年或2022

年～2024年）经第三方审计机构审计的财务报表【资产负债表、利润表或损益表、现金流量表】及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的无需提供。

3.4 项目负责人要求：谈判申请人拟派项目负责人应具备二级及以上注册消防工程师资格，注册单位须为谈判申请人单位，并能提供社会保险缴纳证明，若注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料。

3.5 企业信誉要求：谈判申请人应信誉良好，当前在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态。谈判申请人未被“信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严重失信主体名单；未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信名单（黑名单）。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”即可（项目成交后，经采购人查询若存在以上相关记录，采购人有权取消其成交资格）。

3.6 相关承诺要求：谈判申请人承诺书。

4．竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加者，请于2025年07月01日至2025年07月07日（不含节假日及周末），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）, ……获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价人民币陆佰元正（￥600.00）。

5．竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间：2025 年 07 月 09 日 09 时 30 分（北京时间）

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn