1.1项目名称：庐阳区LY202403号地块项目前期物业服务

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.5项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：庐阳区LY202403号地块项目前期物业服务

2.2招标项目编号：2025

2.3标段划分：本招标项目共分1个标段

2.4招标项目标段编号：2025

2.5建设地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点

2.6建设规模：庐阳区LY202403号地块项目由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发建设，项目该项目位于庐阳区东至八公山路、西至规划六路、南至双水路、北至规划二路。地块用地面积25110.72平方米，用地性质为居住用地。规划总建筑面积约57656.06平方米。计划2027年6月交付使用。

2.7项目投资估算：117万元

2.8服务期限：约1825天，自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业服务企业为止。

2.9招标范围：庐阳区LY202403号地块项目前期物业服务等服务，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10项目类别：服务类

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：117万元

2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：/。

3.1.2投标人业绩要求：/。

3.1.3项目负责人资格要求：/。

3.1.4项目负责人业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：无

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7月5日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年7月25日10时00分。

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