一、项目概况：
   1.1项目名称：上海某单位余庆路公寓楼改造项目
   1.2建设地点：上海市徐汇区余庆路
   1.3建设规模：一幢地上五层的现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积1454.34m²。
   1.4施工工期：100日历天，计划开工日期：2025年8月1日（实际开工日期以招标单位发出的书面通知为准)，计划竣工日期：2025年11月9日。
   1.5招标控制价：2412223.81元
   1.6招标范围：本工程设计图纸涉及的所有拆除及装饰装修工程、安装工程等全部工程内容。具体项目内容及所应达到的具体要求，以图纸、招标文件及工程量清单规定为准。
   1.7质量要求：本工程要求的质量标准为符合现行国家、行业、本市有关工程施工验收规范和标准的要求，一次验收合格率100%。达不到一次验收合格，承包人应无偿进行返工，工期不予顺延。
   1.8质保期要求：自竣工验收合格之日起2年，相关质保服务国家要求。
二、合格的投标人必须具备以下条件：
   2.1本次招标要求投标人须具备以下资格条件，并具有与本招标项目相应的施工能力：
   2.1.1投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，且无外资、港澳台背景，不得为中外合资企业，具有独立法人资格、有效的营业执照，并有能力按照招标文件要求组织并完成施工。
   2.1.2投标人资质要求：具备“建筑工程施工总承包”二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证（非上海市施工企业，中标后安全生产许可证须在开工前在上海市备案）。
   2.1.3项目经理资格要求：具有“建筑工程”专业二级及以上注册建造师执业资格，项目负责人须同时且具备有效期内的安全（B）证，且无在建项目（须提供无在建承诺书）。
   2.1.4投标人须具备类似项目业绩（提供近三年内2022年5月1日起一项类似项目），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。类似项目指合同金额大于300万的装修工程。
   2.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
    （1）具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照副本复印件加盖公章）
    （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年会计师事务所出具的审计报告复印件加盖公章，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。
    （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书原件）
    （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近半年内任意一个月纳税证明和缴纳社会保障金的证明）
    （5）法律、行政法规规定的其他条件。
   2.3供应商成立时间不少于3年，且无外资、港澳台背景和中外合资背景。（提供营业执照及承诺书原件）
   2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加招标人采购活动的处罚。（提供声明原件）
   2.5本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件发售时间及投标报名时间：2025年7月2日到2025年7月8日,每日上午9：00时至12：00时；下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）购买招标文件。
  招标文件售价500元/本，售后不退。

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