受宁波大学科学技术学院委托，就宁波大学科学技术学院周巷校区学生生活区2号楼架空层商铺招租项目进行招租。

1.1店铺信息：

1.2租期：合同签订生效之日起三年，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同，并不再续租；

1.3商铺费用：①基本租金；②水电费（由承租人根据每月实际消耗量按学校用水用电标准与招租人结算）。

1.4本次商铺招租限定承租申请人按招租人要求的拟定方向经营，确实需要转变业态的，须上报招租人，经招租人同意后方可变更。中标后，承租人不得转包，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转包等行为，招租人有权收回店辅，原承租人的履约保证金不予退还，且对该店辅租金重新定价后再进行招租。

1.5确定承租后，承租人对商铺的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招租人的要求设计制作。商铺的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，须通过招租人的认可及验收后方可营业。

1.6在营业期间，承租人负责做好本商铺及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

1.7承租人在签订合同前须向招租人缴纳开业保证金（开业保证金标准为各商铺两个月商铺租金），开业保证金（扣除相关罚款后，若有）在承租人按时开业后自动转为履约保证金，履约保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。

1.8承租人商铺中销售产品的品类、门市价等须向招租人报备，不得随意变更。

1.9承租人在经营期内无故不得擅自停业，特殊情况需提前向招租人报备，否则招租人有权按每停业一天1000元的标准在承租人的履约保证金中扣罚（承租人需在扣罚后补足履约保证金）；承租人无故擅自停业累计超过7天的，招租人有权单方终止合同并另行选取承租方，同时招租人将不再退还承租人的履约保证金。

   1.10本项目招租商铺的所有水电装修都须承租人经招租人审批通过后自行改造，费用由承租人自行承担。

1.11本项目招租商铺为临时性建筑，如在合同期内出现政府征用或其他政策性原因导致无法继续出租，招租人将提前1个月告知承租人，承租人须承诺在1个月后无偿退出，原出租合同自动中止。

  1.12根据学校发展需求后续会陆续推出其他商贸用房，不排除有业态重合，承租人须自行评估相关因素并承担相应风险。

2.承租申请人资格要求

2.1须为具有经营能力的企业法人或个体工商户（须提供有效的营业执照），不接受自然人的承租申请。

2.2本项目为资格后审。

2.3本项目不接受联合体投标。

3.本项目报名时间为：2025年6月30日至2025年7月7日17时00分。逾期报名将不再受理。

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联系人：张玉
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