1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘赣边安仁县铁路物流园（农副产品及中药材展区）建设项目（EPC+O）；

1.2.2  建设地点：安仁县永乐江镇环城东路以西龙溪湖对面(2024-Gp5 地块)；

1.2.3  项目基本情况：项目总用地面积约19525.30平方米(约29.3亩)，总建筑面积 30575.69平方米。其中地上建筑面积24001.85 平方米，地下建筑面积6573.84平方米;设置机动车停车位186个;非机动车停车位121个;配套完善给排水、供配电、暖通、讯通、消防、道路、标识标牌等相关配套设施建设；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：240天，其中设计工期 30☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目采用“EPC+O”模式执行，项目中标人按照合同约定对本项目（EPC+0）总承包的设计、采购、施工、运营等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责 (工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准)；

1.5 质量要求：               

1.5.1、设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点要求。                

1.5.2、施工要求的质量标准：工程质量满足设计及有关规范要求，达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格标准。                

1.5.3、采购要求的质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，设备采购须招标人共同参与，并满足工程交付要求,所采购的产品(包括设备)须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。                

1.5.4、运营要求的质量标准：本项目运营期限为 20年。运营服务质量须满足相关行业标准及招标人要求， 具体详见合同专用条款及发包人要求。                

1.6 保修要求：按中华人民共和国国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》规定且符合国家及行业规定。               

1.7 项目回报机制：本项目的回报机制为使用者付费。因本项目为业主方全额投资并为经营性项目，能产生运营收入，运营方需定期交纳租金至业主方或业主指定机构。               

1.8 招标控制价：11250.07万元（其中建安工程费 10584.91万元，预备费564.87万元，设计费100.29万元）。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师；拟任施工项目负责人可由工程总承包项目负责人兼任，工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工负责人，且必须是投标人正式员工（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  ☑拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10  其他要求：一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或  与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年6月 27 日起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

 6.1递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年7 月 25 日 9时30 分。

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn