1.1采购项目名称：郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目

1.2采购人：河南铁建投生态城开发有限公司

1.3采购项目资金落实情况及最高限价：已落实；本次询比采购最高限价为340000元（含税）。

1.4采购项目概况：郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域位于示范项目东南，S312省道以北，雁鸣路以西，其中首宗出让土地位于城市区域东侧，用地规模约163.50亩（不含市政道路），具体项目范围参见下图标黄区域：

1.5项目地点：雁鸣路与S312省道交叉口西北。

1.6标段划分：一个标段。

2采购范围及相关要求

2.1采购范围：工作内容主要聚焦城市区域首宗出让土地的前策定位咨询服务工作，包括不限于项目本体分析、城市宏观背景分析、目标市场分析、对标案例研究、目标客群需求分析、整体定位、产品定位、产品策略、推售节奏及经济收益测算等，提供定位阶段的全流程咨询服务。

2.2服务期限：项目启动开始至任务书规定的所有服务成果提交完成结束。

2.3服务要求：供应商应按照前款2.1完成采购人安排的郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目工作。

3供应商资格要求

3.1资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法成立的企业或机构，具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2供应商业绩要求：供应商自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过1个类似纯低密业态（合院、联排、叠拼等）项目定位咨询业绩（提供合同协议书复印件及定位报告中相关业态定位证明页）。

3.3.拟派项目负责人要求：拟派项目负责人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来完成过类似纯低密业态（合院、联排、叠拼等）项目前期策划定位服务业绩不少于1个且为负责人（提供合同协议书复印件，包含项目负责人信息和签字盖章页及定位报告中相关业态定位业绩证明页，允许与供应商业绩重复，并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2024年1月1日以来任意连续6个月的社会保险证明，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书）。

3.4信誉要求：

3.4.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目询比活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），“信用中国”（creditchina.gov.cn）（提供两项信息查询页的截图并加盖公章）。

3.4.2供应商自2022年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺。

3.4.3单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比申请（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

3.5其他要求：

3.5.1在整个询比过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其询比或成交资格。

3.5.2本项目不允许任何形式的分包、转包。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

3.6.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

3.6.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.7本次采购不接受联合体。

4采购文件的获取

有意参加询比采购活动的单位，请于2025年6月29日18:00（北京时间）前，……报名供应商条件。

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联系人：王哲
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