1.1项目名称：庐江县LJ202424号地块全过程监理服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表、2503-340124-04-01-552712
1.4招标人：合肥城改投资建设集团有限公司
1.5项目业主：合肥城改集团庐江置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：庐江县LJ202424号地块全过程监理服务
2.2招标项目编号：2025BFFBZ01421
2.3标段划分：本项目共一个标段
2.4招标项目标段编号：2025BFFBZ01421
2.5建设地点：合肥市庐江县黄山南路与洗塘路交口东南角
2.6建设规模：庐江县LJ202424号地块，总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住建筑密度不大于25%，居住绿地率不小于40%。用地内建筑高度不超过60米。拟建住宅及相关配套设施等，并按要求配建道路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。
2.7建筑安装工程费/工程概算投资额：约5亿元
2.8监理服务期限：自签订工程建设监理合同之日起，至工程缺陷责任期结束且工程无任何质量问题时止，暂定1080日历天。
2.9招标范围：包括但不限于土方工程、代建规划支路、勘察设计管理、工程行政审批和许可手续、项目各方及相关单位的工作协调；招标管理、设备材料采购管理、施工管理、专项监理（人防、供电、供水、燃气等）、投资控制、竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案、项目移交使用等管理和控制等工作的管理服务，并负责协助建设单位进行资料备案及整理归档；配合组织工程竣工验收、竣工备案；提供质保期及后期的房屋维修和质量投诉管理等方面协调管理服务；审核工程进度款支付和工程结算审核等所有项目建设范围内的全过程监理以及工程建设项目的全过程（包括前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段等）管理、调度和协调等）有关的所有工作。具体详见招标文件“第五章委托人要求”。
2.10项目类别：工程服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：约217万元
2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质须满足下列条件之一：
（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业监理丙级及以上资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列条件之一：
（1）单个合同总建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程监理业绩（厂房监理业绩不予认可）；
（2）单个合同工程总投资额不低于35000万元的房屋建筑工程监理业绩（厂房监理业绩不予认可）。
3.1.4总监理工程师业绩要求：无
3.1.5信誉要求：投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过2家；
（2）联合体各方均须满足3.1.5条信誉要求；
（3）承担本项目房屋建筑工程工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年06月25日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年07月16日09时30分。

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