1.项目编号：QT1

2.项目名称：《盛京大家庭南区L1-L4综合改造项目》创意策划及空间设计

3.标段划分：1个，拟定确定1家中标人。

4.采购预算及最高限价：

4.1本项目采购预算:790万元

4.1.1创意策划部分采购预算400万元，

4.1.2空间设计部分采购预算390万元(总投资基数暂按1.9亿元考虑，最终以批准的施工图预算金额为基数计算)

4.2本项目最高限价:

4.2.1创意策划部分最高限价400万元

4.2.2空间设计部分按综合费率报价，综合费率最高上限为2.05%。

5.采购需求：

（1）策划服务范围为盛京大家庭南区L1-L4，将从文态、业态、形态全方位全方位融合实施，打造大型多功能沉浸式展演商业综合体，科学梳理项目定位、目标受众，合理确定投资规模、回报路径，精准指导设计方向、建设标准。

（2）以文商旅融合新业态策划为龙头来指导空间改造，对商场地上L1-L4适合新用途进行整体改造设计，共计建筑面积约6.2万平方米，完成项目整体空间及室内改造设计，包含平面功能布局设计、室内主要空间结构改造设计、机电局部梳理(电气、暖通、空调、给排水) 、消防设计等全部改造内容，完成此部分及所涉及的其他楼层区域的配套使用的方案设计及初步设计（包含概算），满足工程总承包招标要求。具体详见招标文件第三章服务需求。

6.服务期限：具体起止日期以双方签订合同为准。

7.服务地点：沈阳盛京大家庭。

8.付款方式、条件：具体详见招标文件第三章服务需求。

9.本项目接受联合体投标。

具体要求：

联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，明确各方权利、义务和责任。组成联合体的各成员单位不得再以自己名义或与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标。

二、投标人的资格要求：

1.营业执照

投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。提供证明材料并加盖公章。

2.资质证书

2.1投标人具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，提供证明材料并加盖公章。

2.2项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格，须提供投标人为项目负责人缴纳社保证明材料并加盖公章。

联合体中至少应当有一方符合上述资质要求。

3.财务会计制度的承诺函

投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。提供承诺函并加盖公章。

4.信誉情况

(1)近三年内，投标人未被列入“信用中国 www.creditchina.gov.cn”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

(2)近三年内，未被列入“中国执行信息公开网 https://zxgk.court.gov.cn/”网站失信被执行人名单；

(3)近三年内，未被列入“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信记录名单。

附网站查询结果截图并加盖公章。

5.其他要求

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。须提供承诺书（格式自拟）并加盖公章。

6.真实性承诺函

投标人需提供针对本项目投标文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟，承诺函加盖公章。

三、

获取采购文件

时间：2025年6月24日上午9时至2024年6月30日下午16时（北京时间，下同）

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn