(一)方案概况

随着哈铁科技江北园区、办公楼及其实验基地使用年限增加，楼体外立面老化、墙体开裂、地面与天花板出现裂痕、电路及管道老化严重等问题逐渐显现，影响使用且有安全隐患。公司内部维修能力有限，需外部维修公司。

为及时高效解决日常维修问题、改善办公环境并降低成本，本次将通过公开方式，对上述区域的日常维修项目进行外包采购，选定3家性价比高的维修公司。后续公司有维修项目时，公司会向这3家维修公司询问维修报价，公司会综合考量各维修公司的报价以及服务情况，从中选择合适的维修公司来开展维修工作。

（二）质量标准及技术要求

1.房屋维修应遵循保证安全、保证可用、保证美观的原则，并且选用符合国家标准、地方标准和行业标准的产品和材料，同时必须符合国家的有关法律法规、标准规定和技术标准。

2.参与谈判的单位须出示真实、有效且符合本项目要求的资质证明，如营业执照、相关行业资质证书等。同时，需提供能证明工作人员与本单位存在劳动关系的材料。

3.应急维修响应

制定完善的应急维修响应机制，确保在接到甲方紧急维修通知后，能够迅速响应并到达现场进行维修。

4.维修责任与费用规范

4.1维修责任：

全年每天24小时维修服务应急电话，实行24小时专人值班，如遇故障需急修的，应及时派员抢修。

4.2维修费用：

4.2.1具体费用以现场实际需求报价清单为准。

4.2.2维修项目及相关费用应在维修前明确告知甲方。

二、供应商资质要求

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业和个体经营。

2.参与谈判的公司，营业执照经营范围应明确涵盖本项目维修内容。

3.能够开具增值税专用发票（出具近一年的增值税发票复印件或一般纳税人资格证明）；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度需提供2024年全年的审计报告或财务报表。对于成立时间晚于2024年1月的，可提供成立时间以来的审计报告或财务报表。

5.本项目不接受联合体投标。

6.本项目不许分包和转包。

7.未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

8.未被人民法院列为失信被执行人。

投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

9.在近一年内企业及法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。

投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

三、谈判文件获取

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联系人：王哲
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