本询价采购项目嘉苑饭店消防系统维护保养项目（二次），采购人为北京铁科嘉苑饭店服务有限公司，项目资金为公司自筹并已落实，该项目已具备采购条件，现对嘉苑饭店消防系统维护保养项目（二次）进行公开询价采购。

二、项目基本情况

1、项目名称：嘉苑饭店消防系统维护保养项目（二次）

2、项目地点：北京市海淀区西直门外大柳树路6号

3、项目内容：依据消防系统明细，按照《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010等相关规定的维护保养项目（内容）和要求，制定合理的维保计划与方案，对嘉苑饭店消防系统实施日常维护保养工作。

4、消防系统明细：

5、维保方式：

1）依据《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2019、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014、《消防设施通用规范》GB 55036-2022等相关规范规定的维护保养项目（内容）和要求，并根据所饭店消防特点，对消防系统进行检查、调整、更换易损件等日常维护与保养性工作。

2）消防系统的维护保养按照至少每30日维保一次的频次落实。每次维保时，供应商应对整个消防系统进行全面测试，合格部分纳入正常维保工作范围内；不合格部分，供应商应配合采购人进行整改。

3）供应商应严格执行日常维护、定期检修和紧急排故维护保养工作，保证采购人消防自动报警系统的正常使用。因维保不到位、不及时产生的响应损失由供应商承担并赔偿，且采购人有权以此终止合同并拒付养护修缮费用。

4）半包，提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币1000.00元以下（含本数）维修保养零部件。

5）备有足够配件，保证一般故障1小时内修复，如遇特殊情况不能立即修复时，需向采购人出具书面报告，说明原因、维修方案及修复时间，原则上不能超过4小时。遇需更换配件等原因超过4小时的，由双方根据实际情况确定修复时间。

6）配合采购人完成消防部门检查工作，对检查中发现的消防系统问题进行整改和完善；若供应商未及时整改，所产生的后果由供应商自行承担，给采购人造成损失的，还应向采购人承担赔偿责任。

7）在对隐蔽工程进行维护时，供应商应做好成品保护，若不可避免要对原装修进行改动，须先征询采购人的意见后再实施。

8）供应商有义务对采购人消防值班新员工进行专业培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查/维护方法,协助采购人的值班人员正确并尽快熟练操作相关设备。

9）供应商需协助采购人完善消防系统的有关维护管理资料。在每次保养前/后，供应商应向采购人提供一份由供应商技术人员签名认可的完整有效保养记录，并经采购人指定代表人确认签字。

10）由于供应商原因在消防养护修缮作业中造成人员伤亡或财产损失，由供应商自行承担责任；并由供应商赔偿此次事故给采购人带来的损失。

11）每次开展维保作业前应提前通知采购人，开展维保作业时，供应商指派的操作人员须佩带供应商的上岗证，并应当尽量避免影响采购人正常经营。维保作业结束后做到工完场清，并及时通知采购人。

12）开展维保作业时，涉及现场消防安全和其他各项管理工作由供应商具体负责，采购人负有监督检查职责。

13）维保工作记录填写要字迹工整，信息准确、完整。供应商的维护保养如不符合标准或要求，采购人有权拒绝签字。

14）供应商在维保作业时要服从采购人管理，遵守各项规章制度。双方签订廉政承诺书、安全协议。

6、质量要求：完成询价采购文件中的全部内容，消防系统安全稳定、运行正常，符合《《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2019、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014、《消防设施通用规范》GB 55036-2022等国家、北京市或行业标准规范。

7、合同履行期限：维保期限两年，合同一年一签，第一年履行期满后，根据履约评价结果，签订下一年度合同

三、采购方式

公开询价。

四、供应商资格要求

1、供应商资质：

1）在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格；

2）具备有效的《消防技术服务机构从业条件》等相关资质；

3）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力，维保作业人员和管理人员具备有效的《消防设施操作员证书》；

4）具备近3年消防系统日常维护保养项目业绩。

5）具备一般纳税人资格，可开具增值税专用发票。

2、供应商须未被信用中国、中国政府采购网、中国执行信息公开网列入重大税收违法案件当事人名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、供应商具备良好的商业信誉，未被列入失信企业名单，且不在国铁集团及其下属企业供应商管理通报整改期限内。

4、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与报价。

5、本次询价不接受联合体报价，严禁任何供应商在成交后擅自转包和分包。

五、报价文件要求

1、报价文件格式，详见附件1。

2、报价文件正本一份，整体装订密封、逐页签字盖章，并在封包表面标明供应商名称、联系人及联系方式。

3、报价有效期：90日历天（从递交报价文件截止时间算起）

六、采购文件的获取及注意事项

1、时间：2025年6月23日13:30至2025年6月30日13:30（北京时间）

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