本采购项目云南鸿园电力物业服务有限公司文山事业部2025-2026年综合零星维修服务项目公开竞争性谈判 ，采购人为云南鸿园电力物业服务有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为采购人指定的区域提供：建筑物、构筑物及附属设施设备、水电设施、门窗锁具等日常小规模维修、保养及应急处理服务；包括但不限于灯具更换、开关插 座维修、阀门更换、墙面修补、地砖修复、门窗维修、防水处理、天花板修复、墙纸修补、油漆翻新、小型机电设备（如排风扇、空调滤网）维护、五金配件更换等。

2.2采购范围：云南鸿园电力物业服务有限公司文山事业部所辖服务区域内建筑物、构筑物及附属设施设备、水电设施、门窗锁具等日常小规模维修、保养及应急处理服务；包括但不限于灯具更换、开关插座维修、阀门更换、墙面修补、地砖修复、门窗维修、防水处理、天花板修复、墙纸修补、油漆翻新、小型机电设备（如排风扇、空调滤网）维护、五金配件更换等。本次采购结果适用于云南鸿园电力物业服务有限公司文山事业部。本次供应商采购，选择综合评价优、专业、信誉良好的供应商做为成交人，签订综合零星维修服务合同，采购标的仅为预计需求期内可能发生的需求，并不代表采购人对综合零星维修采购的承诺，最终以框架采购有效期内具体委托量为准，本次采购可能出现合同期内无实际维修需求的情况。具体内容以采购人要求为准。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的响应，具体项目内容详见“技术规范书”。

2.3项目实施地点：云南鸿园电力物业服务有限公司文山事业部所辖区域（含：文山市、砚山县、丘北县、富宁县、西畴县、马关县、麻栗坡县、广南县服务区域内）。

2.4采购分类：框架采购（框架采购有效期：自合同签订之日起至2026年12月31日）。

2.5项目类别：服务类。

2.6基准价定价规则：
2.6.1材料定价规则：在合同期内，采购人所需的产品材料以采购方内部使用的“赫兹工业品电工产品商城”售价单价为基准价，供应商只需在基准价基础上按要求进行下浮后作为结算基准定价；若采购方内部使用的“赫兹工业品电工产品商城”没有所需产品材料，以“京东商城”售价单价作为基准价，供应商在指定基准单价基础上按要求进行下浮后作为结算基准定价； 采购人每产生一份供货需求则组织一次基准价定价工作；若采购人所需的产品材料在指定的商城出现同一产品、同一规格型号、同一品牌不同单价的情况下，以最低价作为基准价；若在指定商城内没有采购人所需的产品材料时，根据采购人实际需求由供应商对采购人所需的产品材料进行报价，再由双方共同开展市场询价，最终以最低价作为基准价；各材料的单价包含上门安装服务费、交通费、利润、税金、保险等一切相关费用。结算价=对应周期该品类的基准价×(1-成交下浮率)。

2.6.2人工服务费定价规则：

2.6.2.1人工土方、机械土方、人工石方、机械石方、爆破石方、土石方工程-场地平整（回填及其他）门窗工程、木结构工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程，油漆、涂料、裱糊工程，其它装饰工程、拆除及运输等相关人工服务费按照《云南省建筑工程计价标准》（DBJ53-T-61-2020）执行。结算价=对应基准价×(1-成交下浮率)。

2.6.2.2若国家政策发生变化或调整，按照云南省住建厅发布的人工费指导价或补充规定执行。结算价=对应基准价×(1-成交下浮率)。

2.6.2.3人工服务费包括税金、管理费、工资、保险、交通费、运输费等一切相关费用。

2.7标的清单：标包划分一览表。

注：以上预估金额是采购需求预测数据，最终以实际结算金额为准，采购方不保证预测金额一定能足额完成。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

【通用资格要求】

3.2专用资格要求

【专用资格要求】：无

4.采购文件获取

4.1获取开始时间：【采购文件开始获取时间（2025年06月20日18时00分00秒）】

获取结束时间：【采购文件截止获取时间（2025年06月25日18时00分00秒）】

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