科创城项目位于山西省运城市学苑路与大禹街交叉口东北，项目规划占地面积278亩，由文化展馆区、创新孵化区、科创引领区、科创文化园四个片区组成，总建筑面积约29万平方米，可容纳4000-5000人办公。

商业综合体位于科创城创新孵化区（B区），建筑面积为15770.39平方米，共四层。基础设施建设完毕，空调、电梯、扶梯、水电配套齐全。

二、合作模式

本次招取商业综合体服务单位，合作模式采用联营分成+保底收益的方式，在园区的统一管理和监督下，招商方提供场地及现有配套设施，合作方负责场地内装、设施设备维护管理等工作，并承担水、电、暖、气等费用，合作方因经营产生的新增设施设备、现有设施设备维护维修更换及日常损耗费用由合作方承担。合作方自主经营，自负盈亏。商业综合体场地现状交付，合作期限:不超过15年。

三、合作方资格条件

（一）合作方应是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

（二）合作方被列入失信被执行人、被列入行贿犯罪档案的、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招商活动。

（三）合作方须具有三年以上经营商业综合体相关服务经验。

（四）合作方须具有市场监督部门颁发的经营许可证。

（五）本项目不接受联合体报名。

四、招商文件领取

领取时间：2025年6月19 日至2025年6月23 日

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联系人：张玉
电话：010-68809365
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