1.招标条件
本招标项目乐东黎族自治县九所镇九所新区荣宸·祥庭前期物业管理服务项目（项目编号：ldzw20250618004）已由乐东黎族自治县行政审批服务局以建字第469027202420022号、编号469027202405230201批准建设，招标人(项目业主)为海南荣宸房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：乐东县九所新区2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积：83939.88平方米；其中地上建筑面积：74771.85平方米，地下建筑面积9168.03平方米，其中住宅面积：74719.55平方米。。招标控制价5,379,807.6元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 乐东黎族自治县九所镇九所新区荣宸·祥庭前期物业管理服务项目;标段编号: ldzw20250618004001;标段类型: 其他;控制价：5379807.60002.5招标范围：标段1:1.物业服务费的结算形式：单价包干制；2.招标控制价：住宅：2.0元/月/㎡（投标报价超出招标控制价的，按无效投标处理）；3.数量及分包：一批，不分包；4.建设地址：乐东县九所新区；5.建设内容及规模：总建筑面积：83939.88平方米；其中地上建筑面积：74771.85平方米，地下建筑面积9168.03平方米，其中住宅面积：74719.55平方米；6.物业类型：住宅；7.服务期限：1095日历天（自签订合同之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止）。2.6质量要求：标段1:合格3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备（1）具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺书）；（3）具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供资格承诺书）；（4）未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动)异常名录信息”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供资格承诺书）；（5）参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录和环保类行政处罚记录（提供资格承诺书，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）；（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格承诺书）；（7）符合法律、法规规定的其他条件（提供资格承诺书）；（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标项目（提供资格承诺书）；（9）本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明函）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年06月18日 19时00分至2025年06月25日 19时00分下载招标文件。

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