1. 招标条件

本招标项目中招工业发展（北京）有限公司皂君庙办公楼装修工程设计施工总承包，已批准建设，招标人为中招工业发展（北京）有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：北京市……

2.2建设规模：5761.9平方米

2.3招标范围：完成本项目的设计、施工直至工程竣工验收。详见“第五章发包人要求”

2.4计划实施周期：

（1）设计周期合同签订之日后10日内完成初步设计（含初步设计概算）。概算审核后10日内完成施工图设计及工程预算编制；

（2）施工周期：工程预算审核后50日内完成。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

本工程招标实行资格后审，投标人应具备以下资质条件：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）丙级（含）以上设计资质。（提供上述资料的复印件并加盖公章）

（2）施工资质要求：建设行政主管部门颁发的建筑工程三级（含）以上施工总承包资质，且具有有效的安全生产许可证。（提供上述资料的复印件并加盖公章）

并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；（提供相关承诺的复印件并加盖公章）

（3）财务要求：需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。（提供上述资料的复印件并加盖公章）

（4）信誉要求：具有良好的商业信誉，且在近三年没有骗取中标、严重违约及重大工程质量问题。（提供2022年1月1日至投标截止时间前经营活动中没有骗取中标、严重违约及重大工程质量问题的的承诺）

（5）人员要求：

a.项目经理的资格要求：具备注册建筑师一级执业资格或注册建造工程师（建筑工程）二级（含）以上执业资格；担任过5000平米（含）以上的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

b.设计负责人的资格要求：具备注册建筑师一级执业资格；

c.施工负责人的资格要求：具备注册建造工程师（建筑工程）二级（含）以上执业资格

并持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）。

项目经理可兼任设计负责人或施工负责人

（6）其他要求：1.投标人必须为中华人民共和国独立法人，具有一般纳税人资格，并符合招标公告的资质要求；2.投标人必须具有完善质量保证体系；3.投标人必须实质性响应招标文件的承包范围、合同条款和工期要求；4.投标人及其分包商必须有良好银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；5.投标人及其分包商在近3年不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形，没有中国国家有关部门所界定为腐败或欺诈行为。（提供上述要求的承诺书的复印件并加盖公章）

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加投标。

3.3 招标资格审查方式：采用资格后审核方式。在开标后由评标委员会对投标人进行资格审查。招标人应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。资格后审是评标工作的一个重要内容。对资格后审不合格的投标人，评标委员会应否决其投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月17日17:00时至2025年6月23日17:00时……下载招标文件。

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@ai8.com.cn