1.招标条件

本招标项目瑞祥香郡单元门厅干挂石材脱落维修工程（项目名称）已批准建设。交易发起人海安瑞海物业管理有限公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目瑞祥香郡单元门厅干挂石材脱落维修工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：(登录后查看)

（2）工程规模：本项目为瑞祥香郡单元门厅干挂石材脱落维修工程。

（3）招标范围：瑞祥香郡单元门厅干挂石材脱落维修工程：石材零星维修项目：91m2，石材装饰线加固：1项。

详见工程量清单。

（4）工期：50日历天 

（5）质量要求：合格。

（6）标段划分及招标内容：

分包编号	招标内容	合同估算价 (万元)	申请人 资质类别及等级	项目负责人 资格等级
(登录后查看)	瑞祥香郡单元门厅干挂石材脱落维修工程施工	5.1	具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质	具备建筑工程二级及以上注册建造师

3.交易响应人资格要求

3.1本次招标要求交易响应人须具备建设行政主管部门颁发的具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2交易响应人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围内。

提醒：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 (建办市〔202 1〕40 号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人  拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查  不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人 自行承担。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》 (〔2023〕第26号)文件要求  换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。

3.3业绩要求：无。

3.4 以下条件属于资格审查的必要合格条件：  

（1）具备独立订立合同的能力；  

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；  

（3）自2023年6月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、 骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2024年6月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与交易发起人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2025年03月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没 有履约评价不合格的。

（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

交易响应人单位因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

（7）其他条件：a.投标时，只须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同，投标人承诺项目负责人和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；b.交易响应人承诺书；c. 农民工工资支付承诺书；d.交易响应人未被“信用中国”网 站列入失信被执行人”，提供网站截图。

（8）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，交易响应人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

投标人如为省外企业，按照《建筑业企业资质管理规定》第二十八条要求，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持企业注册执业人员满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。企业注册执业人员达标情 况，施工总承包特级及一级资质、专业承包一级资质所需的注册建造师按“标准 ”考核，其他资质所需的 注册执业人员暂时按“标准 ”中同类别最低等级资质的要求考核。注册执业人员以全国建筑市场监管公共 服务平台中的注册人员数量进行认定。江苏省外的投标人某项被评标委员会认定为企业注册执业人员不达 标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6各交易响应人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，限中1个标段。

响应文件获取时间为：2025年06月13日至2025年06月19日。响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月19日15:00分。

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