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阿坝水电开发有限公司阿水公司2025-2028年物业管理服务招标公告

所属地区 成都市 投标截止时间 *** 登录后查看 资质要求 注册登录 后查看
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项目进展
1.招标条件

本项目资金来源为公司自筹且已落实,项目已具备招标条件。项目招标人为阿坝水电开发有限公司,本次招标采用资格后审方式。

现对阿坝水电开发有限公司营地及厂房2025-2028年物业管理服务(合同编号:AS2025/P10)进行国内公开招标,符合资质要求的单位均可参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

阿坝水电开发有限公司营地位于阿坝州黑水县色尔古镇,由阿水公司色尔古营地,黑水县境内的色尔古电站厂房和闸首,茂县境内的柳坪电站厂房和闸首组成,三个区域概况如下:

色尔古营地位于四川省阿坝州黑水县色尔古镇,距茂县县城约65km,距成都市约240km。营地建筑物有宿舍楼、办公楼、综合楼、技术中心楼组成,建筑总面积约1万㎡,常驻人员约65人,员工宿舍66间,客房23间,办公室20间。

柳坪水电站位于四川省阿坝藏族羌族自治州茂县境内,是黑水河干流水电规划“二库五级”开发方案的最下游一个梯级电站。首部枢纽距茂县县城约63km,厂区距茂县县城约50km,距成都240km,213国道~黑水县公路从工程区通过,下行经茂县、汶川、都江堰至成都,对外交通方便。厂房总面积约20599㎡,常驻人员约9人。

色尔古水电站位于四川省阿坝藏族羌族自治州黑水县境内。电站上游与毛尔盖水电站相连,下游与柳坪水电站相接。首部枢纽距茂县县城约76km,厂区距茂县县城约60km,距成都250km,G347国道~黑水县公路从生产区域通过,下行经茂县、汶川、都江堰至成都,对外交通方便。厂房总面积约6988.5㎡,常驻人员约10人。

2.2招标范围

阿水公司色尔古营地(含色尔古营地办公楼、技术中心楼、综合楼、住宿区、员工食堂、绿化区域等)、黑水县境内的色尔古电站厂房和闸首、茂县境内的柳坪电站厂房的保洁、日常安保、员工食堂管理和相关服务工作,主要包括(但不限于):

2.2.1职工食堂管理:负责三个员工食堂(色尔古营地、柳坪电站厂房、色尔古电站厂房)服务及管理、食堂食材采购及出入库管理、餐饮服务(包括65人左右的一日三餐、客餐等)。

2.2.2保洁服务:

(1)色尔古营地办公楼、住宿楼、技术中心及公共区域的管理和清洁。

(2)色尔古电站厂房内外、柳坪电站厂房内外的保洁卫生。

(3)办公区、客房全部窗帘空调滤网等清洗(每半年清洗至少一次)。

(4)营地及各站点的垃圾清运工作,将垃圾集中至政府垃圾桶,清运工作满足环保要求。

2.2.3水电维护:负责办公区及宿舍楼、公共区域所有水电设施的日常修理、维护,以及生活用水净化处理设备、空调、排水处理设备设施的日常运行维护、维修服务;消防设施的日常巡察等。

2.2.4绿化维护:营地及站点范围内的绿化日常养护服务。

2.2.5安保服务:

(1)公共秩序的维护管理:包括门卫值班、区域内不定时的巡视。

(2)色尔古营地、色尔古电站厂房和闸首、柳坪电站厂房和闸首的日常安保。

2.2.6其他服务:委托人财产(主要包括:会议室、多功能厅、客房等公共区域的设备设施)的管理和维护及与物业相关的资料档案的保管。

具体服务范围详见第五章委托人要求。

2.3服务期限

本项目服务期限为3年,暂定2025年9月1日至2028年8月31,共计1095日历天。若由于业主的原因,延长或缩短本合同服务期限,延长或缩短服务期的服务费用,以实际延长或缩短的服务天数和本合同一年期的服务费折算为每天的服务费进行计算。具体服务时间以招标人通知为准。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件、业绩和信誉

(1)资质条件:

①投标人必须为中华人民共和国取得工商行政登记注册、具有独立法人资格的法人单位,且为一般纳税人,须附营业执照、一般纳税人证明等证明材料;

②投标人具有有效期内的食品经营许可证,须附相关证明材料。

(2)业绩要求:投标人近三年内(2022年1月1日以来)具备1个及以上物业服务面积不低于1500㎡且海拔不低于1500m的水电站营地或水电工程项目营地物业管理的服务业绩,须附中标通知书或合同协议书、服务项目的面积和海拔等证明材料。

(3)财务要求:企业财务状况良好,提供企业2022年至2024年经会计师事务所认定的财务会计报表。财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。投标人的成立时间少于规定年份的,应提供成立以来的财务状况表。投标人具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态;经营状况良好,报告期未发生连续亏损或资不抵债的情况。

(4)信誉要求:近3年(2022年~2024年)无违法、违纪事件、重大责任事故等发生,投标人近3年(2022年~2024年)内在国内招标采购活动中未发生骗取成交和严重违约行为,无涉及商业贿赂等相关违规、违纪、违法行为;投标人在近3年内没有发生过腐败和欺诈行为和履约中的不良商誉行为,投标人近3年内无经济诉讼案件的发生,投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件,发生重大失误。投标人应在信用中国等网站查询并附相关证明材料。

(5)主要人员要求:

项目负责人:须具有5年及以上项目物业管理服务经验和业绩。此处的业绩是指:物业管理服务面积不低于1500㎡且海拔不低于1500m的水电站营地或水电工程项目营地物业管理的服务业绩,附中标通知书或合同协议书或任职文件或其他资料作为证明材料,并提供近一年社保缴纳证明材料。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请于2025年6月14日00:00至2025年6月21日00:00(北京时间,下同)……下载招标文件。

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联系人:张玉
电话:010-68809365
手机:13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefubu@ai8.com.cn

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