(登录后查看)受天水市城市更新投资有限公司的委托，对其委托的秦州区岐黄制药厂家属楼片区城市更新改造项目存量房资产盘活第三方评估服务项目，以竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目名称：秦州区岐黄制药厂家属楼片区城市更新改造项目存量房资产盘活第三方评估服务项目

二、竞争性谈判文件编号：(登录后查看)

三、预算金额：70000.00元

四、最高限价：70000.00元

五、谈判内容：

1.评估资产描述：对剩余安置房的资产属性（如位置、面积、产权归属等）、资产特点（零星分布等情况）以及处置目标（若后续补充完整）进行评估，审查其描述的准确性、完整性与清晰度。

2.处置原则：评估“合规为先、灵活操作、效益平衡”原则在实际操作中的可落地性，审查原则是否涵盖了所有关键考量因素，以及是否存在与现行政策法规冲突的潜在风险。

3.可行处置方案：对委托代售、政府回购定向利用、整体打包出售/租赁、合作开发置换资源四种方案分别评估。包括方案的市场适应性、操作流程的合理性、成本收益的估算准确性、风险应对措施的完备性等。

4.方案对比与选择：评估方案对比所选取的维度（回款速度、收益水平、操作难度、政策支持、社会效益）是否全面、科学，各维度权重设定的合理性，以及最终方案选择的逻辑性与客观性。

5.拟定方案实施要点：对签订委托代销合同、定价机制、资金管理等实施要点，评估其在实际操作中的可行性、对风险的防控能力以及对实现资产盘活目标的支持程度。

6.实施步骤与节点：审查实施步骤的合理性与连贯性，时间节点安排的紧凑性与现实可行性，以及各阶段关键任务的明确性与可操作性。

7.实施保障：评估成立工作小组、引入专业机构等实施保障措施的有效性，包括工作小组职责分工的明确性、专业机构遴选标准的合理性以及相关保障措施对方案顺利推进的支撑力度（具体要求详见竞争性谈判文件第三章）。

六、供应商资格条件：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.谈判供应商须提供近三年度（2022 年度-2024年度）第三方财务审计报告；

3.谈判供应商须提供依法缴纳税收和社会保障资金的材料证明；

4.本项目的特定资格要求：供应商须提供建设行政主管部门颁发的房地产估价三级资质证书；

5.谈判供应商须提供近三年度（2022 年度-2024年度）类似项目评估业绩（以中标通知书或合同为准）；……

8.本项目实行资格后审，不接受联合体谈判。

七、公告期限：3 个工作日。

八、获取竞争性谈判文件的时间：

（一）时间：2025年5月27日至2025年5月29日

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联系人：王哲
电话：010-68809365
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