备注：本项目按合同包进行评标与授标。投标人必须对同一个合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。

二.投标人资格要求：

1.资质要求：投标人应为独立法人资格或法人单位授权的分支机构（投标人若为分支机构须提供总公司或总部出具的授权书），并取得中华人民共和国房地产估价机构资质证书一级资质。

2.财务要求：投标人不得存在以下情形：①2021年-2023年财务报表连续亏损（即净利润<0）②营业收入逐年下降且亏损额逐年扩大且2021年-2023年经营活动产生的现金流量净额均为负数。③最近年度（2023年度）亏损金额超过当年营业收入的50%；

3.业绩要求：投标人须同时满足以下两项要求，①投标人2022-2024年每年房地产类评估物建筑面积累计不得少于500万平方米，需提供全国房地产估价行业管理信息平台查询评估物建筑面积截图材料（截图需体现2022-2024年度每年的总量）。②2022年至本项目发布招标公告之日止，至少有一项与商业银行合作的单笔价值3000万及以上押品评估业绩，且需提供盖章的正式评估报告作为证明材料。注：单笔指单份评估报告，金额以评估报告上载明的评估价值为准。

4.信誉要求：(登录后查看)

6.禁止投标的情形：

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的采购活动；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

③投标人处于被责令停业或投标资格被取消或进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的投标人，不得参加投标。

7.联合体：本项目不接受联合体投标。

三.招标文件的获取招标文件领取时间为2025年5月12日09时00分至2025年5月19日18时00分（北京时间，下同）。……

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