1.招标条件
1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年5月第二次外委秩序服务采购（中国中铁总部基地顺义（园区）物业项目），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年5月第二次外委秩序服务采购（中国中铁总部基地顺义（园区）物业项目）2.2 项目情况：
中国中铁总部基地（顺义）园区物业项目秩序服务，项目位于北京市顺义区李桥镇正元大街2号院。业态为写字楼 。共1个园区，共计5栋办公楼，地上地下总建筑面积118907.91平方米。项目共计2个人行出入口、车辆出入口，地下车库1层，车位437个。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：中国中铁总部基地（顺义）园区物业项目预计起止日期为：2025年6月8日起至 2026 年6月7日止。（实际以合同签订时间为准）；
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人且公司注册地需为北京，且在京内有稳定办公场所，如分公司投标，需总公司授权，具有有效的企业法人营业执照。

（2）投标人公司注册资金需在3000万元以上（含3000万元），并具有有效的《保安行业服务许可证》，具备良好的从业信誉和安全保卫经费，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度
（3）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2022年1月1日至今承揽过1个100（含）万元保安服务业绩。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月1日至2025年5月13日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。

5.投标保证金
5.1 投标保证金的金额：14000.00元人民币，大写：壹万肆仟元人民币。

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联系人：王哲
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