本招标项目琴川街道汇龙路以东、琴川大道以北地块项目（项目名称）已由常熟市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常数据投备【2025】483号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为_常熟市嘉晖地产有限公司 _，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%国有资金，招标人为_常熟市恒翔建设有限公司 ，现对该项目琴川街道汇龙路以东、琴川大道以北地块项目设计工程（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：琴川街道汇龙路以东、琴川大道以北

2.2建设规模：总用地面积16480平方米，主要建设内容为公共办公楼及室外配套等；项目建安工程总投资额约5亿元。

2.3标段划分

2.4其他:

2.4.1招标内容包括但不限于以下内容：建筑设计（方案至施工图设计）及室外配套等工程设计，其中包括但不限于桩基、地下室（含人防）、建筑安装工程设计【建筑、结构、水、电、暖、消防、装配式】、智能化、通风、钢结构、幕墙、室外工程（道路、雨污水、停车位、标识导视交通标牌、大门、广场、围墙、泛光照明、景观照明、景观绿化及综合管网设计及总体协调）、变配电土建、太阳能光伏或太阳能热水器系统、绿建设计、绿建咨询、海绵城市、BIM设计等专业工程，以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。

3．申请人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

3.5申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

3.6申请人资质类别及等级：

同时具有以下资质：

（1）企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；如本项目方案设计工作由设计事务所、咨询公司、顾问公司或境外设计公司等类型的公司承担，则方案设计单位不需要具备资质，但其投标须与具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质组成联合体投标，联合体必须互负连带责任，施工图设计部分应与中华人民共和国境内具备相应资质的设计机构合作承担。

3.7拟委派的项目负责人应具备资格：

（1）项目负责人具备一级注册建筑师资格；

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（3）申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

3.8其他主要人员要求：/。

3.9申请人办理报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

3.10本项目 接受 联合体投标；

（1）联合体投标的，联合体牵头人必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；联合体最多只能由三家单位组成，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

（2）项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出。

（3）联合体各方应当共同与招标人签订建设工程设计合同，就建设工程设计项目承担连带责任。

（4）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

3.11申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制  。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间（北京时间）为：2025年03月28日08时30分至2025年04月07日16时00分；

5.2招标文件获取时间（北京时间）为：2025年03月28日08时30分至2025年05月05日16时00分；

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