1. 招标条件

本招标项目四季海岸一期已由北海市银海区发展和改革局以2412-450503-04-01-546181号文批准建设，招标人为广西北海市海鸿投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的公区及实体样板间精装修设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：北海市西藏路以西、金海岸大道以北。

建设规模：占地面积约24047㎡，建筑总面积约70931㎡，地下室面积约8262㎡，地上楼栋建筑面积约62669㎡，建筑密度20.42%，绿地率30%。本次设计招标设计面积为样板间约265.80㎡，首层大堂约170.10㎡（包含电梯轿厢），地库入户大堂约458.20㎡（包含地库坡道1处，地库光厅2处），标准层电梯厅约53.60㎡，架空层约1426.60㎡。

合同估算价：约98万元。

设计服务期限：

（1）设计阶段：40日历天。

（2）建设期配合服务：自合同签订之日起至委托设计的工程竣工验收合格之日止。施工配合服务阶段，设计人须保证在施工期间施工现场设计代表长期对项目进行指导施工，现场服务次数根据发包人的需要及时提供。

招标范围：四季海岸一期公区及实体样板间精装修设计，招标范围包含样板间、架空层泛会所、首层及地库入户大堂、标准层电梯厅、电梯轿厢、地库坡道及光厅、物业管理用房等。

招标内容：四季海岸一期公区及实体样板间精装修设计，包括但不限于概念性方案设计、实施性方案设计、施工图设计（室内的天、地、墙设计；节点剖面详细施工做法并与之相应的水、电、暖通等设计含物料清单、材料表等）。四季海岸一期公区及实体样板间精装修设计所有图纸的设计深度必须满足住建部及符合发包人的使用要求。本项目施工图设计须满足国家及地方有关施工图设计文件深度及规范规定要求，提供能满足编制各类相应施工招标文件等要求深度的设计文件，由设计人签章确认，并保证施工图设计文件及图纸通过相关审批部门及发包人审批。施工配合服务需保证在施工期间安排现场施工设计代表对项目进行指导施工。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，注册资金不低于500万元；具备工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

3.2 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，同时具有大学本科及以上学历。具有1个类似项目业绩，(类似业绩是指：近三年项目负责人主持过单项合同90万元及以上的建筑装饰装修工程设计项目业绩（以设计合同关键页或中标通知书或竣工验收意见书或施工图签章为准））。考核期指2022年1月1日至投标截止日期止。

3.3 业绩要求：考核期内具有在建或已完成3个及以上单项合同90万元及以上的硬装室内设计（精装修设计）类似项目业绩（须提供合同证明文件，以设计合同或中标（成交）通知书或竣工验收意见书为准，须能体现类似项目业绩信息）。考核期指：2022 年1月1日起至递交投标文件截止时间止。

3.4 财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报表，应附经会计师事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件。（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。

3.5 信誉要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因工资支付拖欠问题被政府主管部门约谈的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

3.6 其他主要人员要求：

（1）装饰装修设计负责人1人：须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，同时具有大学专科及以上学历；

（2）电气专业设计负责人1人：须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，同时具有大学专科及以上学历；

    （3）暖通专业设计负责人1人：须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，同时具有大学专科及以上学历。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加的投标人，请于2025年3月27日起至2025年3月30日止(北京时间，下同)【购买文件】。

5.2 招标文件售价人民币500元/套，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2025年4月3日15时30分

联系人：王哲
电话：010-68809365
手机：13521057297 (欢迎拨打手机/微信同号)
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