1、资质要求：投标人营业执照。2、财务要求：提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）经审计的审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰并加盖公章（不满三年的从注册年份开始提供）。3、业绩要求：提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）至少3份类似服务合同，其中1份合同金额为200万以上四星及以上酒店或服务式公寓的客房清洁服务合同关键页扫描件，2份150万以上四星及以上酒店或服务式公寓的客房清洁服务合同关键页扫描件，应包含合同名称、服务内容、合同金额（同年可累计）、签定时间、双方盖章页面扫描件、合作单位的转账记录并加盖公章。4、项目经理（负责人）要求：具备3年以上酒店客房管理服务经验，需提供服务项目名称，且项目经理需提供3年社保记录，如遇到突发事件，项目经理需要2小时之内到达现场解决问题。5、不允许联合体投标。6、信誉与诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的，或在三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的，或骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的；②近三年（2022年1月1日至投标文件递交的截止时间）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网”列入诚信黑名单；③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；④被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。7、关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同申请人之间存在控股、管理关系的；③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。