（1）申请人资格要求：申请人须具备建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质，并提供有效的资质证书扫描件。建筑施工企业安全生产许可证要求：申请人须具有有效的《施工企业安全生产许可证》。（2）项目经理资格要求：申请人项目经理须具备建筑工程二级或以上建造师资格和安全考核B证，并提供有效的证书扫描件。（3）业绩要求：申请人需提供至少一个近四年（自2021年1月1日至预审截止之日）签订合同金额900万元或以上的精装修工程施工合同业绩，要求提供近三年承接的类似项目情况表、中标通知书或合同扫描件（合同扫描件包括封面、项目名称页、合同金额页、盖章页、签订日期页）。（4）申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：a.与招商蛇口及招商蛇口各分公司产生合同履约纠纷或被招商蛇口列入不合格供应商名册或被招商蛇口亮红灯或被招商蛇口进行停标处罚；b.因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的，或在三年内（至资格预审文件递交的截止时间倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的，或骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的；c.近三年（至资格预审文件递交的截止时间倒推）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网”列入诚信黑名单；d.被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；e.被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；f.其他法律法规规定禁止投标的情形。（5）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一招标项目：a.不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；b.不同申请人之间存在控股、管理关系的；c.不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。（6）本次资格预审不接受联合体参与申请。