一、项目基本信息 1. 用地位置：本项目位###市江东新区桂林洋大学城，海涛大###路交汇处。地处桂林洋大学城地理中心，区位及交通十分优越。4KM范围11所学校，1所医院，2个住宅小区。 2. 用地面积：证载面积约********.84 ㎡（约 ******** 亩），地块形状规整，现状为公交停车场和驾校。 3. 规划指标： 土地性质：商业 /交通场站混合用地（以规划批复为准） 规划容积率： ≤********； 建筑密度： ≤40%； 绿地率： ≥25%； 建筑限高： ≤24m。 本项目区位图 二、招商信息 （一）招募人###市公交场站投****公司 （二）业态规划：打造成区域休闲社交首选地，集区域活力、###街区、精品酒店 /公寓的社交融合中心，形成“商业+酒店+交通”共赢模式。 （三）合作模式：初步意向由招募人负责提供项目用地（仅提供土地，不再增加现金投入），投资合作商提供项目建设资金并负责项目的开发建设及运营，在项目建设完成验收后，合作双方按照合同约定分配相关利益。具体模式由各投资合作商自行研究提供合作意向书，提出符合国家法律、行政法规，国有企业特性的合作模式，包括但不限于 :“建设投资+物业分成+保底收益”等多种合作方案。
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