1.招标条件

本招标项目长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，备案流水号为2023083122010003106191，招标人为长春市长发置业有限公司，建设资金来源为自筹资金，本项目建设内容明确，技术方案成熟，具备开展工程总承包招标条件，现对该项目采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目-新民大街历史文化街区整治提升项目长春日报社原址加固改造和内部装修布展及银贸大厦、中泰海洋馆、吉塔、德苑(朝阳公园)改造提升工程设计施工总承包；

2.2建设规模及主要建设内容：长春日报社原址加固改造和内部装修布展，银贸大厦、中泰海洋馆、吉塔外立面亮化改造及中泰海洋馆院落改造，德苑(朝阳公园)道路拓宽改造及景观提升；

2.3建设地点：长春市朝阳区；

2.4计划工期：（1）设计周期：自签订合同之日起30日内完成；（2）施工工期：2025年4月10日—2025年6月30日（以甲方具体实际要求为准）；

2.5招标范围：本项目方案设计、施工图设计及后续设计服务竣工图、施工工程交付和质量保修等全部内容；

2.6质量标准要求：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计及环保相关规范、标准；

（2）工程施工质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程；

2.7计划投资：21108.24万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下资质：

（1）行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质；

（2）行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；施工企业具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：

①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师（一级注册结构工程师）、二级及以上注册建造师等（建筑工程专业）；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师，熟悉工程建设相关法律法规和标准（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。工程总承包项目经理可由施工项目负责人兼任，联合体方式投标的，工程总承包项目经理须为牵头方自有人员）。

3.3投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至投标截止时间），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12号））。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可（联合体投标的，联合体各方均须提供）；

3.5本项目接受联合体投标（牵头人应为本工程中承担施工任务的具有相应资质的施工企业），联合体投标应提供联合体协议书，并明确联合体牵头人及分工，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。以联合体形式参与投标的，组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体投标。

3.6其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2202年01月01日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9投标人拟派的管理团队须为本单位在职人员，并缴纳社会保险，须提供2024年9月1日至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，以社保官网查询为准，否则其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月12日至2025年3月18日……下载招标文件。

联系人：张玉
电话：010-68809365
手机：13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
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