二、项目概况：

1、物业名称：诸暨市祥和苑小区

2、物业类型：住宅

3、物业坐落位置：浙江省诸暨市环城东路885-1号

4、物业服务区域：建筑面积：112073.9平方米，其中住宅70547平方米，物业管理用房529平方米，地下建筑面36989平方米，其中车位658个出入口2个，电梯31台，辖区住户530户。

5、服务期限3年（1＋2）第一年合同期满前甲方组织满意度调查,如满意率在60%以上可续签两年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、公司注册时间不少于3年，且注册资金不低于100万元；

3、浙江省地区范围内在管的物业服务项目至少2个（建筑面积以物业服务合同为准，提供合同复印件加盖公章）

4、未被“信用中国”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）

6、在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；

7、承诺若中标后缴纳10万元履约保证金；

8、能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；

9、承诺承担所有与竞聘有关的费用，并在收到中选通知书后15日内支付本次选聘涉及的业主大会、代理服务以及承接查验费用。

四、选聘文件发售时间：2025年3月8日至2025年3月19日16:00止；

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联系人：王哲
电话：010-68809365
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