（一）项目保养内容:广州市胸科医院门诊楼等8栋楼宇均安装有空气能热泵热水系统，为了保障医院热水系统的正常运行，提高热水系统的使用效率以及减少热水设备的故障率，现委托相关公司对热水系统进行维修护保养服务，主要服务包括热泵热水定期保养、应急维修等，以保障热水正常供应。

（二）服务期为一年。

（三）承包方式：采取总价包干模式，对维保范围内的门诊楼等8栋楼宇热泵系统的维护保养进行全承包，包含零配件更换费用、维保人工费用、巡查巡检费用、保养费用、税费等一切费用。

二、热泵设备相关资料

三、服务项目及要求

（一）、服务项目：服务商需承担包括但不限于下列服务项目：

1.全面检查系统，排除故障，消除隐患；

2.清除换热器积碳；

3.清除水泵、管道水垢；

4.清洗水箱；

5.蒸发器清理；

6.电器元件防雷、防漏电专项检测；

7.自动化控制系统；

8.电线、线管检查；

9.应急维修；

10.供热水系统；

11.清理减压阀系统；

12.提供所有材料及配件等包括原有及新增加材料；

13.低区回水系统改造；

14.热泵主机冬季结冰不制热，系统改造；

15.保温水箱保温层及外包改造。

（二）服务要求

1、每月定期维保、检查设备一次以上，并有维保记录及双方确认签字，并交一份采购人留存。

2、接到报修电话，2小时内上门服务一般故障修理时间不超过8小时；遇特殊故障，应在24小时内排除故障或提供应急措施；需要更换重大零配件的须在3天内完成，维修时间不得超过3天，同时向采购人报备。

3、不得随意更改原系统模式，确实需要，需经采购人书面同意。

4、确保整套热水系统正常运行（包括但不限于：进冷水系统、制热水系统、二次换水系统、供热水系统、回水系统、辅助加热系统、变频系统、控制系统）。

四、项目具体操作内容

（一）、日常工作内容

 每月一次对热泵热水系统进行全面检查，及时对出现的问题进行修复，记录相关数据，定时向公司和贵校反映系统的运行情况。

² 系统巡查内容:（附表）

①检查自动控制柜运行情况，记录运行数据。

②检查空气能热泵机组的运行情况，记录运行数据。

③检查热水水箱温度，做好记录。

④检查终端用水情况，做好记录。

² 数据记录内容:（附表）

①天气情况

②出热水口热水温度

③空气能热泵机组运行情况

④供水系统运行情况

⑤房间热水龙头温度

² 维修记录内容:（附表）

①维修内容

②更新材料

（二）、季度维护内容

工作人员对整个系统进行全面的检测，全方位对热水系统进行维护、保养。

² 季度维护内容：

①对循环管道、保温水箱进行排污，保证水质清洁。

②对系统中的空气能热泵的工作情况进行记录和检测，检查机组的电源和电气系统接

  线是否牢固，电器元件是否动作正常，确保空气能热泵正常运行。

③对自动控制柜进行检查及排除故障，检查电源和电气系统接线是否牢固，电器元件

  是否动作正常，温控、定时元件是否工作正常，确保整套系统正常工作。

④对空气能热泵机组水过滤器进行清洗，保证水循环系统内水质清洁，以免机组因过滤器脏堵造成损坏，发生水流量过低、系统高压保护等故障。

⑤对进水泵、循环泵和供水加压泵的电机及轴承进行保养，确保水泵正常运行。

⑥对电磁阀的线圈进行保养，确保进冷水系统正常运行。

⑦对翅片式换热器进行清洗保养，确保翅片式换热器保持良好的换热效果。

⑧对保温水箱的液位控制器及其探头进行保养，确保进冷水系统正常运行。

（八）报名、递交资料截止时间：2025年3月7日17:00

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